Wohnung zum Kauf in Brüggen -Born
Eigentumswohnung - gebaut als Doppelhaushälfte

Eigentumswohnung, gebaut als Doppelhaushälfte mit Garten und Garage

Objektbeschreibung: 32051332
Praktische Eigentumswohnung, gebaut als Doppelhaushälfte mit Garten und Garage in beliebter Wohnlage von 41379 Brüggen -BORN

Lage:
In naturverbundener Ortslage von 41379 Brüggen -BORN, an ausgebauter Wohnstraße mit folgenden Ver- bzw. Entsorgungszu- und -ableitungen: Gas, Wasser, Kanal, Strom, Telefon und SAT. Es besteht eine fußläufige Anbindung zu Wanderwegen und Felder.

Brüggen verfügt über eine ausgereifte Infrastruktur: Kindergärten, Grundschule, Gesamtschule, Ärzte, Apotheken, Supermärkten, Restaurants, Banken, Kirche, Hallenbad, etc. und liegt inmitten des Naturparks Schwalm-Nette. Die Verkehrsanbindung zur A 61 sowie zur A 52 in Richtung Düsseldorf und Holland sind in nur wenigen Minuten erreichbar.

Ausstattung:
Freistehendes 1,5-geschossiges Zweifamilienhaus, verklinkert. Das Satteldach ist mit Tonziegeln eingedeckt. Die Fenster sind aus Kunststoff mit Isolierverglasung und mit PVC-Rollläden versehen. Die Innentüren sind aus Holz. Die Hauseingangstüre ist aus Kunststoff mit Glaseinsatz.

Sonstiges:
394/1.000stel Miteigentumsanteil

Die Beheizung erfolgt über eine Gasetagenheizung.
Im Erdgeschoss als Fußbodenheizung ausgestattet.
Im Dachgeschoss mit Heizkörpern versehen.

Die Warmwasserversorgung erfolgt über die Gasetagenheizung bzw. über Durchlauferhitzer.

Eine Garage mit einem separaten Ausgang in den Garten ist vorhanden.

Das Anwesen ist zur Zeit vermietet.
Die Kaltmiete beträgt monatlich EUR 735,--.
Die Jahresnettokaltmieteinnahme beträgt somit EUR 8.820,--.


Energieausweis:
Ausstellungsdatum: 21.12.2020
Baujahr Gebäude: 2000
Baujahr Wärmeerzeuger: 2000
Energieträger: Erdgas
Heizungsart: Etagenheizung
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauchskennwert: 75,4 kWh/(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten.
Energieeffizienzklasse: C

Hier bietet sich Ihnen die Gelegenheit, eine praktische Eigentumswohnung, gebaut als Doppelhaushälfte in ruhiger Wohnlage erwerben zu können.

Nutzen Sie die vermietete Immobilie als klassisches Renditeobjekt oder zu einem späteren Zeitpunkt für die Selbstnutzung.

Vereinbaren Sie mit uns einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich von dieser Immobilie.
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