Haus zum Kauf in Nettetal -Lobberich
Doppelhaushälfte in ruhiger Wohnlage von LOBBERICH

Objekt-Nr. 1446

Preis und Flächen

Kaufpreis: 263.000 €
Kaufpreis pro m²: 2.578,43 €
Käuferprovision: 3,000 %
Wohnfläche: ca. 102 m²
Zimmer: 4
Gesamtfläche: ca. 102 m²
Grundstück: ca. 389 m²

Ausstattung

Anzahl Zimmer: 4
Baujahr: 1966
Befeuerungsart: Gas
Garagenanzahl: 1
verfügbar ab: kurzfristig

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf: 392,20 kWh/(m²*a)
Befeuerungsart: Gas
Wesentlicher Energieträger: Erdgas
Baujahr (Energieausweis): 1960
Energieeffizienzklasse: H
Gültig bis: 05.06.2033

0 200 400+

Beschreibung

Doppelhaushälfte in ruhiger Wohnlage von LOBBERICH

Objektbeschreibung: 12351485
Gemütliche, freundliche Doppelhaushälfte mit gärtnerisch gestaltetem Garten und Garage in beliebter, ruhiger Wohnlage von 41334 Nettetal -LOBBERICH

Lage:
41334 Nettetal -LOBBERICH, in ruhiger Ortskernrandwohnlage mit folgenden Ver- bzw. Entsorgungszu- und -ableitungen: Strom, Wasser, Kanal, Telefon und Gas.
LOBBERICH verfügt über eine ausgereifte Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte, Krankenhaus, Stadttheater, Seen, sämtliche Freizeitgestaltungsmöglichkeiten, etc..Das Ortszentrum sowie Wanderwege sind fußläufig erreichbar. Es besteht eine sehr gute Verkehrsanbindung zur A 61 Richtung Düsseldorf sowie zur A 40 Richtung Duisburg.

Ausstattung:
Solide 1,5-geschossige Doppelhaushälfte, verklinkert, voll unterkellert. Das Satteldach ist mit Ziegeln eingedeckt. Die Fenster sind teilweise aus Holz mit Normalverglasung und teilweise aus Kunststoff mit Isolierverglasung und PVC-Rollläden, versehen. Die Innentüren sind aus Holz. Die Hauseingangstüre ist aus Aluminium mit Glaseinsatz.

Sonstiges:
Die Beheizung sowie die Warmwasserversorgung erfolgen über die Gaszentralheizung.

Eine Garage ist vorhanden.

Energieausweis:
Ausstellungsdatum: 06.06.2023
Baujahr Gebäude: 1966
Baujahr Wärmeerzeuger: 1992
Energieträger: Erdgas
Heizungsart: Zentralheizung
Energieausweistyp: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarfskennwert: 392,2 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H

Das Wohnhaus steht kurzfristig zur Verfügung.

Hier bietet sich Ihnen die Möglichkeit, ein gemütliches, freundliches Wohnhaus mit Garten und Garage in einer beliebten Wohnlage erwerben zu können.

Rufen Sie an und vereinbaren Sie mit uns einen unverbindlichen Besichtigungstermin.
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