Haus zum Kauf in Straelen
Das Besondere für den Liebhaber!!!

Das Besondere für den Liebhaber!!!

Objektbeschreibung: 12351478
Freistehendes Wohnhaus - Mitten in der Natur / SEENÄHE - auf großem ca. 5000 m² Grundstück, mit zusätzlicher Jagdhütte in 47638 STRAELEN (NÄHE POELVENNSEE)

Lage:
In ländlicher Naturlage, Nähe Poelvennsee in 47638 STRAELEN, an ausgebautem landwirtschaftlichen Weg mit folgenden Ver- bzw. Entsorgungszu- und -ableitungen: Wasser, Strom, Telefon, Grube. Es wird noch eine vollbiologische Kläranlage verbaut.
Straelen verfügt über eine ausgereifte Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte, etc. Die Verkehrsanbindungen zur A 61 Richtung Düsseldorf und zur A 40 Richtung Duisburg (Ruhrgebiet) sind in nur wenigen Minuten zu erreichen.

Ausstattung:
1,5-geschossiges freistehendes Wohnhaus, verputzt, nicht unterkellert. Das Satteldach des
Wohnhauses sowie der Anbau sind mit Ziegeln eingedeckt. Die Fenster sind aus Kunststoff
mit Isolierverglasung, teilweise mit Normalverglasung, versehen. Die Innentüren sind aus
Holz. Die Hauseingangstüre ist aus Kunststoff mit Glaseinsatz.

Sonstiges:
ca. 1900 wurde das Haupthaus neu aufgebaut
ca. 1989 wurde ein neues Dach aufgebracht mit teilweise neuem Dachstuhl, Folie und Teilisolierung
ca. 1998 wurde eine zusätzliche Jagdhütte errichtet
Es haben immer wieder Renovierungsarbeiten stattgefunden.

Die Beheizung sowie die Warmwasserversorgung erfolgen über die Ölzentralheizung.

Es stehen im Haupthaus weitere Räumlichkeiten zur Verfügung.

Im Haupthaus bieten sich ca. 60,43 m² im Speicherbereich als Ausbaureserve an.

Eine Jagdhütte mit ca. 50 m² wird mit erworben.

Energieausweis:
Leider haben wir aktuell noch keinen Energieausweis vom Verkäufer vorliegen.
Wir werden versuchen diesen schnellstens nachzureichen.


Hier bietet sich für den Naturliebhaber die Gelegenheit ein attraktives Liebhaberobjekt mit gefälliger Raumaufteilung in dieser seltenen naturverbundenen Umgebung, in Nähe des Poelvennsees, erwerben zu können.

Schaffen Sie sich Ihre Wohn- Oase, die der Familie Platz zum Wohnen, Entspannen und Genießen bietet.

Überzeugen Sie sich selbst bei einer Innenbesichtigung.
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Alle die hier im Angebot veröffentlichten Angaben, Daten sowie Informationen beruhen auf Angaben des Eigentümers bzw. sind aus Objektinformationen entnommen. Für die Richtigkeit dieser Aussagen sowie Schreibfehler übernehmen wir keine Haftung.