Haus zum Kauf in Nettetal
Bungalow in hochwertiger Ausstattung

Objekt-Nr. 1045

Kaufpreis
499.000 €
Kaufpreis pro m²
2.884,06 €
Käuferprovision
3,57 %
Wohnfläche
ca. 173,02 m²
Zimmer
3
Gesamtfläche
ca. 173,02 m²
Grundstück
ca. 927 m²
Anzahl Zimmer
3
Baujahr
2014
Befeuerungsart
Gas
Stellplätze
3
Garagenanzahl
1
verfügbar ab
kurzfristig

41334 Nettetal - Kaldenkirchen

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf
68,96 kWh/(m²*a)
Hauptenergieträger
Gas
Energieeffizienzklasse
B
Gültig bis
16.06.2023
0 200 400+

Beschreibung

Neuwertiger Bungalow - mit Einliegerappartement -

Objektbeschreibung: 11751120
Neuwertiger Bungalow - mit Einliegerappartement - in hochwertiger Ausstattung und großzügiger Doppelgarage in bevorzugter Wohnlage von 41334 Nettetal -KALDENKIRCHEN

Lage:
41334 Nettetal -KALDENKIRCHEN, bevorzugte Ortsrandwohnlage, mit folgenden Ver- bzw. Entsorgungszu- und -ableitungen: Strom, Wasser, Kanal, Telefon, Gas.

KALDENKIRCHEN verfügt über eine ausgereifte Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzten, vielerlei Gastronomieangeboten, Schwimmbad, Bahnhof, etc. und befindet sich sehr grenznah zu den Niederlanden. In nur wenigen Minuten erreichen Sie, durch die sehr gute Verkehrsanbindung, die A 61 Richtung Venlo-Düsseldorf sowie die A 40 Richtung Duisburg.

Ausstattung:
In hochwertiger Ausstattung, 1-geschossiger, freistehender Bungalow, verklinkert und mit einem Krüppelwalmdach, Tonziegeleindeckung, versehen. Die Fenster sind aus Kunststoff, mit Isolierverglasung und elektrischen PVC-Rollläden versehen. Der größte Teil der Lichtschalter ist mit Dimmerfunktion versehen. Die vorhandene Einbauküche verbleibt im Wohnhaus und wird mit erworben. Der Deckenbereich ist ausgiebig mit Deckenstrahlern ausgestattet. Die Einliegerwohnung verfügt über eine separate Eingangstüre.

Sonstiges:
ca. 143,39 m² Wohnfläche Hauptwohnung
ca. 29,63 m² Wohnfläche Einliegerwohnung

ca. 173,02 m² Gesamtwohnfläche


Die Beheizung erfolgt über die Gasbrennwertheizung (Baujahr ca. 2014), Fußbodenheizung.

Die Warmwasserversorgung erfolgt über die Gasbrennwertheizung sowie Solar.

Eine übergroße plattierte Doppelgarage mit elektrischem Sektionaltor sowie mit Ausgang in den Garten ist vorhanden.

3 PKW-Abstellplätze sind vorhanden.

Das Wohnhaus wird kurzfristig frei.

Energieausweis:
Ausstellungsdatum: 17.06.2013
Baujahr Gebäude: 2014
Baujahr Wärmeerzeuger: 2014
Energieträger: Gas
Heizungsart: Zentralheizung
Energieausweistyp: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarfskennwert: 68,96 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B

Ersparen Sie sich die Bauphase und nutzen Sie die Möglichkeit diesen mit hochwertiger Ausstattung versehenen Bungalow und Einliegerwohnung (auch geeignet für Pflegepersonal), erwerben zu können.

Rufen Sie an und vereinbaren Sie mit uns einen unverbindlichen Besichtigungstermin.
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Alle die hier im Angebot veröffentlichten Angaben, Daten sowie Informationen beruhen auf Angaben des Eigentümers bzw. sind aus Objektinformationen entnommen. Für die Richtigkeit dieser Aussagen sowie Schreibfehler übernehmen wir keine Haftung.

Kontaktanfrage
Bungalow in hochwertiger Ausstattung

Ihr Ansprechpartner

Norbert Brüggemann

Norbert Brüggemann

An St. Sebastian 14
41334 Nettetal

Telefon: 02153 953600
Telefax: 02153 953602

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