Haus zum Kauf in Nettetal -Leuth
Bungalow auf großem Gartengrundstück

Objekt-Nr. 1452

Preis und Flächen

Kaufpreis: 249.000 €
Kaufpreis pro m²: 2.949,19 €
Käuferprovision: 3,570 %
Wohnfläche: ca. 84,43 m²
Zimmer: 3
Gesamtfläche: ca. 84,43 m²
Grundstück: ca. 653 m²

Ausstattung

Anzahl Zimmer: 3
Baujahr: 1963
Befeuerungsart: Öl
Garagenanzahl: 1
verfügbar ab: auf Absprache

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf: 518,60 kWh/(m²*a)
Befeuerungsart: Öl
Wesentlicher Energieträger: Heizöl
Baujahr (Energieausweis): 1964
Energieeffizienzklasse: H
Gültig bis: 26.02.2034

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Beschreibung

Solider Bungalow auf großem Gartengrundstück

Objektbeschreibung: 12451517
Solider, freistehender Bungalow auf großem Gartengrundstück mit Garage in Ortskernrandlage von 41334 Nettetal -LEUTH

Lage:
An ausgebauter Straße in Ortskernrandlage von 41334 Nettetal-LEUTH mit schneller Erreichbarkeit aller wichtigen Ziele. Folgende Ver- bzw. Entsorgungszu- und -ableitungen sind vorhanden: Strom, Wasser, Kanal, Telefon. Gas liegt bereits im Haus.
Das Ortszentrum sowie Wanderwege sind fußläufig erreichbar. Es besteht eine sehr gute Verkehrsanbindung zur A 61 Richtung Düsseldorf sowie zur A 40 Richtung Duisburg.

Ausstattung:
Solider, praktischer 1-geschossiger Bungalow, vollunterkellert, verklinkert, mit einem Satteldach und Tonziegeln versehen. Die Fenster sind aus Kunststoff mit Isolierverglasung sowie mit PVC-Rollläden, teilweise elektrisch, versehen. Die Hauseingangstüre ist aus Kunststoff und mit Isolierverglasung ausgestattet.

Sonstiges:
1964 Baujahr
Es fanden regelmäßig Renovierungsarbeiten statt.

Die Beheizung sowie die Warmwasserversorgung erfolgen über die Ölzentralheizung

Eine Garage steht zur Verfügung.

Energieausweis:
Ausstellungsdatum: 27.02.2024
Baujahr Gebäude: 1964
Baujahr Wärmeerzeuger: 2006
Energieträger: Heizöl
Heizungsart: Zentralheizung
Energieausweistyp: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarfskennwert: 518,6 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H

Das Wohnhaus steht bereits leer.
Es fand eine Inlinersanierung des Kanals durch die Firma Moersch
Kanal- & Abwassertechnik statt.

Hier bietet sich Ihnen die Möglichkeit, einen praktischen Bungalow mit Gartengrundstück und Garage erwerben zu können.

Rufen Sie an und vereinbaren Sie mit uns einen Besichtigungstermin.
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