Haus zum Kauf in Grefrath
- Ansprechende Doppelhaushälfte mit Garten und Garage -

Wohnhaus mit Garten sowie großer Garage in 47929 GREFRATH

Objektbeschreibung: 12551591
Ansprechendes, einseitig angebautes Wohnhaus mit Garten sowie großer Garage in beliebter Ortsrand-Wohnlage von 47929 GREFRATH

Lage:
47929 GREFRATH, in Ortsrandlage mit Blick auf Felder sowie mit sehr guter Straßenanbindung. Folgende Ver- bzw. Entsorgungszu- und -ableitungen sind vorhanden: Strom, Wasser, Kanal, Telefon, Gas.

Grefrath verfügt über eine ausgereifte Infrastruktur mit verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen, Ärzte, sehr gute Gastronomieangebote, Eissporthalle, Freibad, Freilichtmuseum Dorenburg, etc.. Sehr gute Verkehrsanbindung zur A 61 Richtung Düsseldorf sowie an die A 40 Richtung Venlo Duisburg.

Ausstattung:
Solides, einseitig 1,5-geschossiges Wohnhaus, verklinkert, voll unterkellert. Das Wohnhaus ist mit einem Satteldach und Ziegeleindeckung versehen. Die Fenster sind aus Kunststoff mit Isolierverglasung sowie teilweise mit elektrischen PVC-Rollläden ausgestattet. Die Hauseingangstüre ist aus Kunststoff mit Glaseinsatz.

Sonstiges:
ca. 1961 Baujahr
ca. 2008 fanden umfangreiche Sanierungsarbeiten statt:
- Erweiterung des Wohnhauses durch einen Anbau
- neues Dach
- neue Heizung
- neue Fenster, teilweise mit elektrischen Rollläden
- neue Verklinkerung
- neue 9 m Garage
- neue Terrassen-Plattierung

Die Beheizung sowie die Warmwasserversorgung erfolgen über die Gaszentralheizung.

Eine große Garage mit elektrischem Sektionaltor und Zugang in den Garten ist vorhanden.

Das Wohnhaus wird auf Absprache freigestellt.

Energieausweis:
Ausstellungsdatum: 05.09.2025
Baujahr Gebäude: 1961
Baujahr Wärmeerzeuger: 2008
Energieträger: Erdgas
Heizungsart: Zentralheizung
Energieausweistyp: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarfskennwert: 171 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F

Dieses Wohnhaus, in dieser ansprechenden Ortsrandlage mit Blick auf Felder, bietet der Familie Platz zum Entfalten.

Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung.
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