Wohnung zur Miete in Nettetal
3-Zimmer-Maisonette-Wohnung in zentraler Lage

- In zentraler Lage -

Objektbeschreibung: 72351453
Geräumige, helle 3-Zimmer-Maisonette-Wohnung mit Balkon, neue hochwertige Einbauküche, Ankleideraum mit neuem Einbauschrank in zentraler Lage von 41334 Nettetal -LOBBERICH

Lage:
Die attraktive 3-Zimmer-Maisonette-Wohnung befindet sich im 3. OBERGESCHOSS und
DACHGESCHOSS eines Mehrfamilienhauses. Sie erreichen fußläufig das Zentrum, Wander- und Einkaufsmöglichkeiten. Lobberich verfügt über eine ausgereifte Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte, Krankenhaus, Stadttheater, Seen, sämtliche Freizeitgestaltungsmöglichkeiten, etc..

Ausstattung:
Die Fenster sind aus Kunststoff, mit Isolierverglasung und PVC-Rollläden, ausgestattet. Eine Gegensprechanlage ist vorhanden.

Sonstiges:
Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentral-Fußbodenheizung. Die Warmwasserversorgung erfolgt über einen Durchlauferhitzer.

Es ist eine Einbauküche eingebracht, die genutzt werden kann.

Die Monatsmiete beträgt EUR 790,-- (inkl. Nutzung der Einbauküche);
zuzüglich einer monatlichen Nebenkosten-á-Conto-Zahlung von EUR 350,--.

Die Kosten für Strom werden direkt vom Mieter mit dem Versorgungsträger abgerechnet.

Ein separater Kellerraum, ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum sowie ein Gemeinschaftsfahrradkeller stehen dem Mieter zur Verfügung.

Eine Anmietung kann zum 01. April 2023 erfolgen.

Eine Kaution von drei Monatsmieten wird vom Vermieter erbeten; es wird ein Sparbuch bei der Bank eingerichtet. Die Zinsen stehen dem Mieter zu.

Angaben laut Energieausweis:
Ausstellungsdatum: 19.05.2021
Baujahr Gebäude: 1996
Baujahr Wärmeerzeuger: 1996
Energieträger: Erdgas
Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauchskennwert: 138,4 kWh/(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten.

Irrtum, Auslassung sowie Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.

Zu einer für Sie unverbindlichen Beratung mit Wohnungsbesichtigung stehen wir Ihnen gerne jederzeit, nach vorheriger Terminvereinbarung, zur Verfügung.
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