Wohnung zur Miete in Nettetal
3-Zimmer-Maisonette-Wohnung in zentraler Lage

Objekt-Nr. 1376

Miete zzgl. NK
790 €
Miete pro m²
9,52 €
Nebenkosten
350 €
Miete inkl. NK
1.140 €
Kaution
2.370 €
Wohnfläche
ca. 83 m²
Zimmer
3
Gesamtfläche
ca. 83 m²
Anzahl Zimmer
3
Baujahr
1996
Befeuerungsart
Gas
verfügbar ab
01.04.2023

41334 Nettetal

Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch
138,40 kWh/(m²*a)
Energieverbrauch inkl. Warmwasser
Befeuerungsart
Gas
Wesentlicher Energieträger
Erdgas
Energieeffizienzklasse
E
Gültig bis
18.05.2031
0 200 400+

Beschreibung

- In zentraler Lage -

Objektbeschreibung: 72351453
Geräumige, helle 3-Zimmer-Maisonette-Wohnung mit Balkon, neue hochwertige Einbauküche, Ankleideraum mit neuem Einbauschrank in zentraler Lage von 41334 Nettetal -LOBBERICH

Lage:
Die attraktive 3-Zimmer-Maisonette-Wohnung befindet sich im 3. OBERGESCHOSS und
DACHGESCHOSS eines Mehrfamilienhauses. Sie erreichen fußläufig das Zentrum, Wander- und Einkaufsmöglichkeiten. Lobberich verfügt über eine ausgereifte Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte, Krankenhaus, Stadttheater, Seen, sämtliche Freizeitgestaltungsmöglichkeiten, etc..

Ausstattung:
Die Fenster sind aus Kunststoff, mit Isolierverglasung und PVC-Rollläden, ausgestattet. Eine Gegensprechanlage ist vorhanden.

Sonstiges:
Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentral-Fußbodenheizung. Die Warmwasserversorgung erfolgt über einen Durchlauferhitzer.

Es ist eine Einbauküche eingebracht, die genutzt werden kann.

Die Monatsmiete beträgt EUR 790,-- (inkl. Nutzung der Einbauküche);
zuzüglich einer monatlichen Nebenkosten-á-Conto-Zahlung von EUR 350,--.

Die Kosten für Strom werden direkt vom Mieter mit dem Versorgungsträger abgerechnet.

Ein separater Kellerraum, ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum sowie ein Gemeinschaftsfahrradkeller stehen dem Mieter zur Verfügung.

Eine Anmietung kann zum 01. April 2023 erfolgen.

Eine Kaution von drei Monatsmieten wird vom Vermieter erbeten; es wird ein Sparbuch bei der Bank eingerichtet. Die Zinsen stehen dem Mieter zu.

Angaben laut Energieausweis:
Ausstellungsdatum: 19.05.2021
Baujahr Gebäude: 1996
Baujahr Wärmeerzeuger: 1996
Energieträger: Erdgas
Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauchskennwert: 138,4 kWh/(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten.

Irrtum, Auslassung sowie Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.

Zu einer für Sie unverbindlichen Beratung mit Wohnungsbesichtigung stehen wir Ihnen gerne jederzeit, nach vorheriger Terminvereinbarung, zur Verfügung.
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Alle die hier im Angebot veröffentlichten Angaben, Daten sowie Informationen beruhen auf Angaben des Eigentümers bzw. sind aus Objektinformationen entnommen. Für die Richtigkeit dieser Aussagen sowie Schreibfehler übernehmen wir keine Haftung.

Kontaktanfrage
3-Zimmer-Maisonette-Wohnung in zentraler Lage

Ihr Ansprechpartner

Norbert Brüggemann

Norbert Brüggemann

An St. Sebastian 14
41334 Nettetal

Telefon: 02153 953600
Telefax: 02153 953602

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