Wohnung zum Kauf in Nettetal
3-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon

Objekt-Nr. 1146

Kaufpreis
78.000 €
Kaufpreis pro m²
995,15 €
Käuferprovision
3,57 %
Wohnfläche
ca. 78,38 m²
Zimmer
3
Gesamtfläche
ca. 78,38 m²
Anzahl Zimmer
3
Baujahr
1957

41334 Nettetal - Breyell

Beschreibung

3-Zimmer-Eigentumswohnung mit überdachtem Balkon

Objektbeschreibung: 31851225
Praktische, helle, freundliche 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit überdachtem Balkon und einer Rendite von zur Zeit ca. 5,7 % in 41334 Nettetal -BREYELL

Lage:
41334 Nettetal -BREYELL. In wenigen Minuten erreichen Sie zu Fuß das Ortszentrum sowie verschiedene Wanderwege. Alle Ver- bzw. Entsorgungszu- und -ableitungen sind vorhanden. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines 4-Famielienhauses.
BREYELL verfügt über eine ausgereifte Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte, einen Bahnhof sowie die verschiedensten Freizeitgestaltungsmöglichkeiten. Es besteht eine sehr gute Verkehrsanbindung zur A 61 Richtung Düsseldorf.

Ausstattung:
Voll unterkellertes Ziegelsteingebäude in überschaubarer Größe mit 4 Wohnungen. Das Satteldach ist mit Tonziegeln eingedeckt. Die Fenster sind in Kunststoff weiß und mit
Isolierverglasung und PVC-Rollläden ausgestattet.

Sonstiges:
Die Beheizung erfolgt über die Gaszentralheizung.
Die Warmwasserversorgung erfolgt über Durchlauferhitzer.

Zur Wohnung gehören ein separater Kellerraum, ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum sowie ein Gemeinschaftsfahrradkeller.
Die Wohnung ist zur Zeit vermietet.
Monatliche Nettokaltmieteinnahme:
ca. EUR 392,--, zzgl. Nebenkosten.
Jährliche Nettokaltmieteinnahme:
ca. EUR 4.704,--, zzgl. Nebenkosten.
Das Hausgeld beträgt für das Jahr 2018 EUR 222,--; jährlich = EUR 2.664,--.

Durch die Nicht-Nutzung des Gartens erhält der Eigentümer der Wohnung eine Gartennutzungsgebühr von den weiteren Hauseigentümern in Höhe von jährlich EUR 303,68.

Energieausweis:
Ausstellungsdatum: 2008
Baujahr Gebäude: 1957
Baujahr Wärmeerzeuger: 1989
Energieträger: Erdgas
Heizungsart: Zentralheizung
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauchskennwert: 150 kWh/(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser nicht enthalten.

Eine praktische, helle 3-Zimmer-Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss mit überdachtem Balkon. Die preisgünstige alternative zum Haus, oder die solide Kapitalanlage mit einer
Rendite von zur Zeit ca. 5,7 %.
Überzeugen Sie sich selbst bei einer Innenbesichtigung!
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Alle die hier im Angebot veröffentlichten Angaben, Daten sowie Informationen beruhen auf Angaben des Eigentümers bzw. sind aus Objektinformationen entnommen. Für die Richtigkeit dieser Aussagen sowie Schreibfehler übernehmen wir keine Haftung.

Kontaktanfrage
3-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon

Ihr Ansprechpartner

Norbert Brüggemann

Norbert Brüggemann

An St. Sebastian 14
41334 Nettetal

Telefon: 02153 953600
Telefax: 02153 953602

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