Haus zum Kauf in Nettetal -Lobberich
3-Familienhaus mit 3 Garagen in Ortskernrandlage

Objekt-Nr. 1459

Kaufpreis
439.000 €
Kaufpreis pro m²
1.621,84 €
Käuferprovision
3,570 %
Wohnfläche
ca. 270,68 m²
Gesamtfläche
ca. 270,68 m²
Grundstück
ca. 514 m²
Baujahr
1984

41334 Nettetal -Lobberich

Beschreibung

3-Familienhaus mit 3 Garagen in bevorzugter Ortskernrandlage

Objektbeschreibung: 42451525
Ansprechendes, freundliches 3-Familienhaus mit 3 Garagen in beliebter und bevorzugter Ortskernrandlage von 41334 Nettetal -LOBBERICH

Lage:
41334 Nettetal -LOBBERICH, in Ortskernrandlage an ausgebauter Straße. Folgende Ver- bzw. Entsorgungszu- und -ableitungen sind vorhanden: Gas, Wasser, Kanal, Strom, Telefon und Kabel. Lobberich verfügt über eine ausgereifte Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte, etc. Es besteht eine gute Verkehrsanbindung zu den Autobahnen A 61 Richtung Düsseldorf sowie zur A 40 Richtung Duisburg.

Ausstattung:
3-Familienhaus, 2,5-geschossig, voll unterkellert und verklinkert. Das Satteldach ist mit Tonziegeln eingedeckt. Die Fenster sind in Kunststoff, mit Isolierverglasung und PVC-Rollläden versehen. Die Böden in den Wohnräumen sind teilweise plattiert, teilweise mit Teppichbelag, Laminatboden und teilweise mit PVC-Belag ausgestattet. Zu jeder Wohnung gehört ein separater Kellerraum. Wasch- und Trockenraum stehen zur Gemeinschaftsnutzung zur Verfügung.

Sonstiges:

ca. 94,80 m² Erdgeschoss WOHNUNG I
ca. 92,86 m² Obergeschoss WOHNUNG II
ca. 83,02 m² Dachgeschoss: WOHNUNG III

ca. 270,68 m² Gesamtwohnfläche

Die Mieteinnahmen können Sie unserem ausführlichen Exposé entnehmen.

Die Beheizung erfolgt über die Gaszentralheizung.

Die Warmwasserversorgung erfolgt über Durchlauferhitzer.

Es sind 3 PKW-Garagen vorhanden.

Das 3-Familienhaus kann kurzfristig übergeben werden.

Energieausweis:
Leider haben wir aktuell noch keinen Energieausweis vom Verkäufer vorliegen.
Wir werden versuchen diesen schnellstens nachzureichen.

Hier bietet sich Ihnen eine solide Kapitalanlage in bevorzugter Wohnlage.
Rufen Sie an und überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung!
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Alle die hier im Angebot veröffentlichten Angaben, Daten sowie Informationen beruhen auf Angaben des Eigentümers bzw. sind aus Objektinformationen entnommen. Für die Richtigkeit dieser Aussagen sowie Schreibfehler übernehmen wir keine Haftung.

Kontaktanfrage
3-Familienhaus mit 3 Garagen in Ortskernrandlage

Ihr Ansprechpartner

Norbert Brüggemann

Norbert Brüggemann

An St. Sebastian 14
41334 Nettetal

Telefon: 02153 953600
Telefax: 02153 953602

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