Wohnung zur Miete in Nettetal -Kaldenkirchen
2-Zimmerwohnung mit Balkon, PKW-Abstellplatz und Küchennutzung

2-Zimmerwohnung mit Balkon, PKW-Abstellplatz und Küchennutzung

Objektbeschreibung: 72351459
Gemütliche helle 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Balkon und PKW-Abstellplatz in 41334 Nettetal -KALDENKIRCHEN

Lage:
Die attraktive, behagliche 2-Zimmerwohnung befindet sich im Dachgeschoss in praktischer
Wohnlage in einem gepflegten 6-Familienhaus in 41334 Nettetal -Kaldenkirchen. In wenigen Minuten erreichen Sie zu Fuß das Ortszentrum sowie verschiedene Wanderwege im Grenzwald. Es bestehen sehr gute Verkehrsanbindungen zur A 61 Richtung Düsseldorf
sowie zur A 40 Richtung Duisburg.

Ausstattung:
Die Sprossenfenster sind in Kunststoff, weiß, mit Isolierverglasung und mit PVC-Rollläden versehen. Ein Holzdachflächenfenster mit Isolierverglasung ist eingebracht. Eine Türgegensprechanlage ist installiert.

Sonstiges:

Die Beheizung sowie die Warmwasserversorgung erfolgen über die Gaszentralheizung.

Die Monatsmiete beträgt EUR 690,-- (inkl. PKW-Abstellplatz und Küchennutzung);
zuzüglich einer monatlichen Nebenkosten-á-Conto-Zahlung in Höhe EUR 230,--.

Ein separater Kellerraum sowie ein allgemeiner Waschraum stehen dem Mieter zur Verfügung.

Die Kosten für Strom werden direkt mit den Versorgungsträgern abgerechnet.

Eine Anmietung kann zum 01. August 2023 erfolgen.

Energieausweis:
Ausstellungsdatum: 18.02.2021
Baujahr Gebäude: 1994
Baujahr Wärmeerzeuger: 1994
Energieträger: Erdgas
Heizungsart: Zentralheizung
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauchskennwert: 128,4 kWh/(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten.
Energieeffizienzklasse: D


Eine Kaution von drei Monatsmieten wird vom Vermieter erbeten; es wird ein Sparbuch bei der Bank eingerichtet. Die Zinsen stehen dem Mieter zu.

Irrtum, Auslassung sowie Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.

Zu einer für Sie unverbindlichen Beratung mit Wohnungsbesichtigung stehen wir Ihnen
gerne jederzeit, nach vorheriger Terminvereinbarung, zur Verfügung.
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