Wohnung zur Miete in Nettetal -Lobberich
2-Zimmer-Dachgeschosswohnung in Zentrumslage

Objekt-Nr. 1280

Miete zzgl. NK
690 €
Miete pro m²
7,93 €
Nebenkosten
100 €
Miete inkl. NK
790 €
Kaution
1.380 €
Wohnfläche
ca. 86,97 m²
Zimmer
2
Gesamtfläche
ca. 86,97 m²
Anzahl Zimmer
2
Befeuerungsart
Gas
verfügbar ab
kurzfristig

41334 Nettetal -Lobberich

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf
196,80 kWh/(m²*a)
Hauptenergieträger
Gas
Primärenergieträger
Erdgas
Baujahr (Energieausweis)
1910
Energieeffizienzklasse
F
Gültig bis
03.04.2026
0 200 400+

Beschreibung

IN PRAKTISCHER ZENTRUMSLAGE !!!

Objektbeschreibung: 72151367
Gemütliche 2-Zimmer-DACHGESCHOSS-Wohnung in 41334 Nettetal -LOBBERICH

Lage:
41334 Nettetal -LOBBERICH, an ausgebauter Wohnstraße. In wenigen Minuten erreichen Sie zu Fuß Wanderwege und Felder sowie die Fußgängerzone ins Ortszentrum.
Lobberich verfügt über eine ausgereifte Infrastruktur mit verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte, Krankenhaus, Stadttheater, Seen, sämtliche Freizeitgestaltungsmöglichkeiten, etc.. Alle Ver- bzw. Entsorgungszu- und -ableitungen sind vorhanden. Sehr gute Verkehrsanbindung zur A 61 Richtung Venlo-Düsseldorf sowie zur A 40 Richtung Duisburg.

Ausstattung:
Die Fenster der Wohnung sind aus Holz sowie aus Kunststoff und mit Isolierverglasung versehen. Es ist eine Gegensprechanlage installiert.

Sonstiges:
Die 2-Zimmerwohnung befindet sich in einem 2,5-geschossigen, voll unterkellerten und
verklinkerten 3-Familienhaus. Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss mit Gartennutzung.

Die Beheizung sowie die Warmwasserversorgung erfolgen über eine Gasetagenheizung.

Ein separater Abstellraum steht im Keller zur Verfügung.

Die Monatsmiete beträgt EUR 690,--;
zuzüglich einer monatlichen Nebenkosten-á-Conto-Zahlung von EUR 100,--.

Die Kosten für Strom und Gas werden direkt mit dem Versorgungsträger abgerechnet.

Die Anmietung kann auf Absprache erfolgen.

Eine Kaution von zwei Monatsmieten wird vom Vermieter erbeten;
es wird ein Sparbuch bei der Bank eingerichtet. Die Zinsen stehen dem Mieter zu.

Energieausweis:
Ausstellungsdatum: 04.04.2016
Baujahr Gebäude: 1910
Baujahr Wärmeerzeuger: 2008
Energieträger: Erdgas
Heizungsart: Etagenheizung
Energieausweistyp: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarfskennwert: 196,8 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F

Irrtum, Auslassung sowie Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.

Zu einer für Sie unverbindlichen Beratung mit Wohnungsbesichtigung stehen wir Ihnen gerne jederzeit, nach vorheriger Terminvereinbarung, zur Verfügung.
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Alle die hier im Angebot veröffentlichten Angaben, Daten sowie Informationen beruhen auf Angaben des Eigentümers bzw. sind aus Objektinformationen entnommen. Für die Richtigkeit dieser Aussagen sowie Schreibfehler übernehmen wir keine Haftung.

Kontaktanfrage
2-Zimmer-Dachgeschosswohnung in Zentrumslage

Ihr Ansprechpartner

Norbert Brüggemann

Norbert Brüggemann

An St. Sebastian 14
41334 Nettetal

Telefon: 02153 953600
Telefax: 02153 953602

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