Haus zum Kauf in Nettetal -Lobberich
2-Familienhaus in ruhiger SEENAHER WOHNLAGE

Objekt-Nr. 1447

Preis und Flächen

Kaufpreis: 369.000 €
Kaufpreis pro m²: 2.426,99 €
Käuferprovision: 3,570 %
Wohnfläche: ca. 152,04 m²
Zimmer: 6
Gesamtfläche: ca. 152,04 m²
Grundstück: ca. 1.000 m²

Ausstattung

Anzahl Zimmer: 6
Befeuerungsart: Gas
Stellplätze: 2
Garagenanzahl: 2
verfügbar ab: kurzfristig

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf: 381,20 kWh/(m²*a)
Befeuerungsart: Gas
Wesentlicher Energieträger: Erdgas
Baujahr (Energieausweis): 1962
Energieeffizienzklasse: H
Gültig bis: 14.11.2033

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Beschreibung

In beliebter, ruhiger SEENAHER WOHNLAGE !!!

Objektbeschreibung: 192351490
Solides 2-Familienhaus mit großem Garten und 2 Garagen in praktischer, naturverbundener Wohnlage von 41334 Nettetal -LOBBERICH

Lage:
41334 Nettetal -LOBBERICH, an ruhiger ausgebauter Wohnstraße mit fußläufiger Anbindung an das Ortszentrum sowie zu den verschiedensten Freizeitmöglichkeiten. Folgende Ver- bzw. Entsorgungszu- und -ableitungen sind vorhanden: Strom, Wasser, Telefon, Kanal. Gas liegt in der Straße.

Lobberich verfügt über eine ausgereifte Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte, Krankenhaus, Stadttheater, Seen, sämtliche Freizeitgestaltungsmöglichkeiten, etc.. Sehr gute Verkehrsanbindung zur A 40 Richtung Duisburg sowie zur A 61 Richtung Düsseldorf.

Ausstattung:
Einseitig 1,5-geschossiges und einseitig 2-geschossiges, voll unterkellertes und verklinkertes Wohnhaus mit Anbau. Das Satteldach ist mit Ziegeln eingedeckt. Die Fenster sind aus Kunststoff mit Isolierverglasung und mit PVC-Rollläden, teilweise elektrisch, versehen. Die Innentüren sind aus Holz. Die Hauseingangstüre ist aus Kunststoff mit Glaseinsatz.

Sonstiges:
1961 Baujahr
Es fanden regelmäßig Renovierungsarbeiten statt.

Die Beheizung erfolgt über 2 Gasetagenheizungen.
Die Warmwasserversorgung erfolgt über Durchlauferhitzer.

Zwei Garagen sind vorhanden.

Energieausweis:
Ausstellungsdatum: 15.11.2023
Baujahr Gebäude: 1962
Baujahr Wärmeerzeuger: 1992
Energieträger: Erdgas
Heizungsart: Etagenheizungen
Energieausweistyp: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarfskennwert: 381,2 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H

Das Wohnhaus steht kurzfristig zur Verfügung.

Ein Gartenhaus und ein Brunnen für die Gartenbewässerung sind vorhanden.

Das Wohnhaus bietet Ihnen die Möglichkeiten, mit 2 Generationen unter einem Dach zu leben oder auch eine Wohnung zu vermieten, wobei der Mieter Ihre Finanzierung mitträgt oder Sie nutzen die ca. 152 m² Wohnfläche mit großem Garten in ruhiger Lage für sich.
Rufen Sie uns an und vereinbaren Sie mit uns einen unverbindlichen Besichtigungstermin.
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