Haus zum Kauf in Nettetal -Lobberich
2-Familienhaus in ruhiger SEENAHER WOHNLAGE

Objekt-Nr. 1423

Kaufpreis
399.000 €
Kaufpreis pro m²
2.624,31 €
Käuferprovision
3,570 %
Wohnfläche
ca. 152,04 m²
Zimmer
6
Gesamtfläche
ca. 152,04 m²
Grundstück
ca. 1.000 m²
Anzahl Zimmer
6
Befeuerungsart
Gas
Stellplätze
2
Garagenanzahl
2
verfügbar ab
kurzfristig

41334 Nettetal -Lobberich

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf
381,20 kWh/(m²*a)
Befeuerungsart
Gas
Wesentlicher Energieträger
Erdgas
Baujahr (Energieausweis)
1962
Energieeffizienzklasse
H
Gültig bis
14.11.2033
0 200 400+

Beschreibung

In beliebter, ruhiger SEENAHER WOHNLAGE !!!

Objektbeschreibung: 192351490
Solides 2-Familienhaus mit großem Garten und 2 Garagen in praktischer, naturverbundener Wohnlage von 41334 Nettetal -LOBBERICH

Lage:
41334 Nettetal -LOBBERICH, an ruhiger ausgebauter Wohnstraße mit fußläufiger Anbindung an das Ortszentrum sowie zu den verschiedensten Freizeitmöglichkeiten. Folgende Ver- bzw. Entsorgungszu- und -ableitungen sind vorhanden: Strom, Wasser, Telefon, Kanal. Gas liegt in der Straße.

Lobberich verfügt über eine ausgereifte Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte, Krankenhaus, Stadttheater, Seen, sämtliche Freizeitgestaltungsmöglichkeiten, etc.. Sehr gute Verkehrsanbindung zur A 40 Richtung Duisburg sowie zur A 61 Richtung Düsseldorf.

Ausstattung:
Einseitig 1,5-geschossiges und einseitig 2-geschossiges, voll unterkellertes und verklinkertes Wohnhaus mit Anbau. Das Satteldach ist mit Ziegeln eingedeckt. Die Fenster sind aus Kunststoff mit Isolierverglasung und mit PVC-Rollläden, teilweise elektrisch, versehen. Die Innentüren sind aus Holz. Die Hauseingangstüre ist aus Kunststoff mit Glaseinsatz.

Sonstiges:
1961 Baujahr
Es fanden regelmäßig Renovierungsarbeiten statt.

Die Beheizung erfolgt über 2 Gasetagenheizungen.
Die Warmwasserversorgung erfolgt über Durchlauferhitzer.

Zwei Garagen sind vorhanden.

Energieausweis:
Ausstellungsdatum: 15.11.2023
Baujahr Gebäude: 1962
Baujahr Wärmeerzeuger: 1992
Energieträger: Erdgas
Heizungsart: Etagenheizungen
Energieausweistyp: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarfskennwert: 381,2 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H

Das Wohnhaus steht kurzfristig zur Verfügung.

Ein Gartenhaus und ein Brunnen für die Gartenbewässerung sind vorhanden.


Das Wohnhaus bietet Ihnen die Möglichkeiten, mit 2 Generationen unter einem Dach zu leben oder auch eine Wohnung zu vermieten, wobei der Mieter Ihre Finanzierung mitträgt oder Sie nutzen die ca. 152 m² Wohnfläche mit großem Garten in ruhiger Lage für sich.
Rufen Sie uns an und vereinbaren Sie mit uns einen unverbindlichen Besichtigungstermin.
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Alle die hier im Angebot veröffentlichten Angaben, Daten sowie Informationen beruhen auf Angaben des Eigentümers bzw. sind aus Objektinformationen entnommen. Für die Richtigkeit dieser Aussagen sowie Schreibfehler übernehmen wir keine Haftung.

Kontaktanfrage
2-Familienhaus in ruhiger SEENAHER WOHNLAGE

Ihr Ansprechpartner

Norbert Brüggemann

Norbert Brüggemann

An St. Sebastian 14
41334 Nettetal

Telefon: 02153 953600
Telefax: 02153 953602

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