Wohnhaus mit eigenem Garten in ländlicher Wohnlage

Wohnhaus mit eigenem Garten und Garage Objektbeschreibung: 32551588 Solides, einseitig angebautes Wohnhaus als Eigentumswohnung mit eigenem Garten und Garage in ländlicher Wohnlage von 41334 Nettetal -SCHAAG Lage: In praktischer Ortslage von 41334 Nettetal -SCHAAG, an ausgebauter Straße mit folgenden Ver- bzw. Entsorgungszu- und -ableitungen: Wasser, Kanal, Strom, Telefon. Es besteht eine fußläufige Anbindung zu Wanderwegen, Felder und ins Zentrum. SCHAAG verfügt über eine ausgereifte Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte. Die Verkehrsanbindung zur A 61 Richtung Düsseldorf und zur A 40 Richtung Duisburg (Ruhrgebiet) sind in nur wenigen Minuten erreichbar. Ausstattung: Einseitig angebautes 1,5-geschossiges Wohnhaus verklinkert, voll unterkellert. Das Satteldach ist mit Tonziegeln eingedeckt. Die Fenster sind aus Kunststoff mit Isolierverglasung, teilweise aus Holz mit Einfachverglasung und mit PVC-Rollläden versehen. Die Innentüren sind aus Holz. Die Hauseingangstüre ist aus Kunststoff. Sonstiges: Miteigentumsanteil: Einseitig angebautes Wohnhaus als Eigentumswohnung mit 0,5 Miteigentumsanteil sowie ca. 114 m² nutzbare Gartenfläche und Garage. Die Beheizung sowie die Warmwasserversorgung erfolgen über die Ölzentralheizung. Eine Garage ist vorhanden und wird mit erworben. Das Haupthaus / Wohneinheit I steht auf Absprache zur Verfügung. Energieausweis: Ausstellungsdatum: 29.08.2025 Baujahr Gebäude: 1974 Baujahr Wärmeerzeuger: 2004 Energieträger: Heizöl Heizungsart: Zentralheizung Energieausweistyp: Energiebedarfsausweis Endenergiebedarfskennwert: 287,5 kWh/(m²*a) Energieeffizienzklasse: H Hier bietet sich Ihnen die Gelegenheit, ein familienfreundliches Wohnhaus in dieser praktischen Wohnlage von SCHAAG erwerben zu können. Schaffen Sie sich Ihre Wohn-Oase zum Entspannen und Genießen. Vereinbaren Sie mit uns einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich über den Zustand dieser attraktiven Immobilie. ________________________________ Alle die hier im Angebot veröffentlichten Angaben, Daten sowie Informationen beruhen auf Angaben des Eigentümers bzw. sind aus Objektinformationen entnommen. Für die Richtigkeit dieser Aussagen sowie Schreibfehler übernehmen wir keine Haftung.