- Wohnhaus auf naturverbundenem Grundstück -

Uriges Wohnhaus mit Garage in ruhiger Wohnlage Objektbeschreibung: 12651620 Solides, gemütliches, uriges Wohnhaus mit Garage auf einem naturverbundenem Grundstück in ruhiger Wohnlage von 47929 GREFRATH -OEDT Lage: 47929 GREFRATH -Oedt, in Ortsrandlage mit sehr guter Straßenanbindung. Folgende Ver- bzw. Entsorgungszu- und -ableitungen sind vorhanden: Strom, Wasser, Kanal, Telefon, Gas. Grefrath verfügt über eine ausgereifte Infrastruktur mit verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen, Ärzte, sehr gute Gastronomieangebote, Eissporthalle, Freibad, Freilichtmuseum Dorenburg, etc.. Sehr gute Verkehrsanbindung zur A 61 Richtung Düsseldorf sowie an die A 40 Richtung Venlo Duisburg. Ausstattung: Solides, einseitig angebautes 1,5-geschossiges Wohnhaus, teilweise verklinkert, teilweise verputzt, teilunterkellert. Das Wohnhaus ist mit einem Satteldach und Ziegeleindeckung versehen. Die Fenster sind aus Kunststoff mit Isolierverglasung, teilweise aus Holz mit Normalverglasung sowie mit PVC-Rollläden ausgestattet. Die Hauseingangstüre ist aus Holz mit Glaseinsatz. Sonstiges: ca. 1900 Baujahr ca. 1965 Verklinkerung der Vorderfront des Wohnhauses ca. 2003 neue Gasheizung ca. 2011 neues Bad Es fanden regelmäßig weitere Renovierungsarbeiten statt. Eine Einbauküche ist vorhanden (verbleibt im Wohnhaus). Die Beheizung sowie Warmwasserversorgung erfolgen über die Gaszentralheizung. Eine ältere Garage ist vorhanden. Das Wohnhaus steht auf Absprache zur Verfügung. Energieausweis: Ausstellungsdatum: 12.05.2026 Baujahr Gebäude: ca. 1900 Baujahr Wärmeerzeuger: 2003 (Kombigaswasserheizer) Energieträger: Erdgas Heizungsart: Zentralheizung Energieausweistyp: Energiebedarfsausweis Endenergiebedarfskennwert: 290,1 kWh/(m²*a) Energieeffizienzklasse: H Wer das gemütliche, urige, ältere Wohnhaus mit naturverbundenem Grundstück sucht, liegt hier genau richtig. Schaffen Sie sich Ihre Wohn-Oase. Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung. _________________________ Alle die hier im Angebot veröffentlichten Angaben, Daten sowie Informationen beruhen auf Angaben des Eigentümers bzw. sind aus Objektinformationen entnommen. Für die Richtigkeit dieser Aussagen sowie Schreibfehler übernehmen wir keine Haftung.