Wohnen oder investieren: Charmante Erdgeschosswohnung mit Balkon in Nettetal-Lobberich

Diese gepflegte Erdgeschosswohnung in Nettetal bietet eine attraktive Gelegenheit für Kapitalanleger oder Eigennutzer, die eine helle Immobilie mit ansprechenden Eckdaten suchen. Die 58 m² große Wohnung verteilt sich auf zwei gut geschnittene Zimmer und überzeugt durch ihren gepflegten Zustand. Ein eigener Balkon lädt zum Entspannen im Freien ein und erweitert den Wohnraum nach außen. Ergänzt wird das Angebot durch einen praktischen Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet. Die Wohnung ist derzeit vermietet und generiert somit vom ersten Tag an verlässliche Mieteinnahmen – ideal für Investoren, die eine renditestarke Kapitalanlage suchen. Für Eigennutzer besteht nach Ablauf des Mietverhältnisses die Möglichkeit, die Wohnung selbst zu beziehen. Die Beheizung erfolgt über eine moderne Gasheizung, die eine effiziente und kostengünstige Wärmeversorgung gewährleistet.

Das gepflegte Wohnhaus präsentiert sich mit einer ansprechenden Klinkerfassade. Ein Balkon erweitert den Wohnbereich und bietet zusätzlichen Platz im Freien. Das Badezimmer ist mit einer praktischen Duschwanne ausgestattet.

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