Verschiedene Verwendungsmöglichkeiten !!!

- Verschiedene Verwendungsmöglichkeiten - Objektbeschreibung: 62551604 Gemütliche, alteingesessene Gaststätte in Ortskernrandlage von 41334 Nettetal -SCHAAG Lage: 41334 Nettetal SCHAAG, an ausgebauter Straße. Folgende Ver- bzw. Entsorgungszu- und -ableitungen sind vorhanden: Wasser, Strom, Kanal, Telefon. Schaag verfügt über Einkaufsmöglichkeiten, Grundschule, Kindergarten, Ärzte. Es bestehen sehr gute Verkehrsanbindungen zur A 61 Richtung Düsseldorf sowie zur A 40 Richtung Duisburg. Es besteht eine fußläufige Anbindung ans Zentrum sowie in die Natur. Ausstattung: Massiv gebaute, verklinkerte, eingeschossige und teilunterkellerte Gaststätte mit einem Satteldach. Die Fenster sind in Kunststoff mit Isolierverglasung versehen. Die Innentüren sind aus Holz. Sonstiges: ca. 377 m² Grundstücksgröße ca. 87,38 m² Nutzfläche ca. 1952 Baujahr ca. 1988 kompletter Umbau Die Beheizung erfolgt über Nachtspeicheröfen. Die Warmwasserversorgung erfolgt über Durchlauferhitzer Die Gaststätte kann auf Absprache übergeben werden. Es besteht keine Brauereibindung. Energieausweis: Ausstellungsdatum: 09.12.2025 Baujahr Gebäude: 1952 Baujahr Wärmeerzeuger: 1988 Energieträger: Strom Heizungsart: Nachtspeicheröfen Energieausweistyp: Energiebedarfsausweis Endenergiebedarfskennwert: 316,7 kWh/(m²*a) Energieeffizienzklasse: H Hier besteht für Sie die Chance, eine alteingesessene, gut bürgerliche, gemütliche Gaststätte zu übernehmen oder Sie wandeln die Immobilie in einer anderen gewerblichen Nutzung um. Rufen Sie an und vereinbaren Sie mit uns einen Besichtigungstermin. _________________________ Alle die hier im Angebot veröffentlichten Angaben, Daten sowie Informationen beruhen auf Angaben des Eigentümers bzw. sind aus Objektinformationen entnommen. Für die Richtigkeit dieser Aussagen sow ie Schreibfehler übernehmen wir keine Haftung.