Beschreibung
Zur Vermietung steht eine stilvolle Büroeinheit in gepflegtem Zustand, die ideale Voraussetzungen für ein professionelles und angenehmes Arbeitsumfeld bietet. Die Einheit umfasst vier großzügig geschnittene Büroräume sowie einen eigenen Flur und überzeugt durch ihre hochwertige Ausstattung. Ein Aufzug gewährleistet zudem eine komfortable Erreichbarkeit der Räumlichkeiten. Ergänzend können die ansprechend gestaltete Wartehalle des Gebäudes, die allgemeinen WC-Anlagen sowie die Gemeinschaftsküche mitgenutzt werden. Da für die Büroeinheit kein separater Stromzähler vorhanden ist, erfolgt die Abrechnung der Nebenkosten anteilig. Auf den Mieter entfallen 18 % der anfallenden Stromkosten sowie 21 % der sonstigen Nebenkosten. Darin enthalten sind unter anderem die regelmäßige Reinigung der Büroräume sowie die Fensterreinigung der gesamten Büroeinheit. Die Räumlichkeiten sind ausschließlich für Bürotätigkeiten vorgesehen. Mit ihrer gepflegten Ausstattung, den großzügigen Raumverhältnissen und den attraktiven Gemeinschaftsbereichen bietet die Büroeinheit in Nettetal einen repräsentativen Standort für Unternehmen, Kanzleien oder Dienstleistungsbetriebe.
Ausstattung
Die Fläche umfasst vier attraktive und gepflegte Büroräume, die über einen eigenen Flur sowie einen Aufzug erschlossen sind. Ergänzt wird das Angebot durch eine Gemeinschaftsküche, gemeinschaftlich nutzbare WC-Anlagen und eine einladende Empfangshalle.
Sonstiges
Ein Energieausweis liegt derzeit noch nicht vor. Die Erstellung wurde vom Eigentümer veranlasst. Nach Fertigstellung wird dieser unverzüglich zur Verfügung gestellt. Die in diesem Exposé enthaltenen Angaben, Daten, Pläne und Informationen wurden uns vom Eigentümer, Verkäufer oder von Dritten zur Verfügung gestellt. Eine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben wird, soweit gesetzlich zulässig, nicht übernommen. Maßgeblich sind ausschließlich die im notariellen Kaufvertrag getroffenen Vereinbarungen. Irrtümer, Änderungen, Zwischenverkauf sowie Schreib- und Rechenfehler bleiben vorbehalten.
Lage
Die Immobilie befindet sich in Nettetal, einer attraktiven Stadt im Kreis Viersen am Niederrhein, die mit einer hervorragenden Verkehrsanbindung überzeugt. Der nächste Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr ist bequem in nur 5 Gehminuten erreichbar und ermöglicht eine unkomplizierte Mobilität im Alltag. Für Autofahrer ist die nächste Autobahn in lediglich 8 Minuten erreichbar, sodass die umliegenden Städte wie Mönchengladbach, Krefeld und Düsseldorf schnell und problemlos angesteuert werden können. Der nächste Hauptbahnhof ist ebenfalls in nur 8 Fahrminuten entfernt und bietet eine komfortable Anbindung an das überregionale Schienennetz. Auch für Vielreisende ist die Lage ideal: Der nächste Flughafen ist in rund 35 Fahrminuten erreichbar und sorgt für eine entspannte Anbindung an nationale und internationale Reiseziele. Nettetal selbst punktet mit einer ruhigen, grünen Umgebung, dem bekannten Naturschutzgebiet Schwalm-Nette sowie einer lebendigen Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangeboten in unmittelbarer Nähe. Eine Wohnadresse, die Lebensqualität und Mobilität perfekt miteinander verbindet.
41334 Nettetal
Die Karte dient lediglich als Orientierungshilfe und stellt nicht die exakte Lage dar. Die vollständige Adresse erhalten Sie bei uns.
Objektdaten
Preise
Kaltmiete
1.266 €
Mieterprovision
1,19 Monatsmieten inkl. MwSt
Provisionshinweis
Die Vermittlungs- bzw. Nachweisgebühr beträgt für den Mieter 1,19 Monatsmieten. Hierin ist die derzeit gültige gesetzliche Mehrwertsteuer in Höhe von 19 % enthalten. Irrtümer, Auslassungen sowie eine Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Die Provision ist mit rechtswirksamem Abschluss des Mietvertrages verdient und fällig.
Informationen
Verfügbar ab
auf Absprache
Provisionspflichtig
Flächen
Zimmer
4
Bürofläche
ca. 69 m²
Zustand und Bauart
Kategorie
Gehoben
Zustand
Gepflegt
Ausstattung
Fahrstuhl
Personen