- Reihenmittelhaus mit Garten und 2 Garagen -

Einfamilienhaus mit 2 Garagen in Ortskernrandlage von LOBBERICH Objektbeschreibung: 12551582 Uriges, praktisches Einfamilienhaus mit 2 Garagen in beliebter Ortskernrandlage von 41334 Nettetal -LOBBERICH Lage: In praktischer Wohnlage von 41334 Nettetal -LOBBERICH, an ausgebauter Wohnstraße mit folgenden Ver- bzw. Entsorgungszu- und -ableitungen: Wasser, Kanal, Strom, Telefon. Gas. Es besteht eine fußläufige Anbindung ans Zentrum sowie zu Wanderwegen und Seen. LOBBERICH verfügt über eine ausgereifte Infrastruktur: Kindergärten, Grundschule, Hauptschule, Ärzte, Apotheken, Supermärkten, Restaurants, Banken, Kirche, etc.. Die Verkehrsanbindungen zur A 61 Richtung Düsseldorf und zur A 40 Richtung Duisburg (Ruhrgebiet) sind in nur wenigen Minuten zu erreichen. Ausstattung: 1,5-geschossiges Reihenmittelhaus mit Backsteinmauerwerk, teil unterkellert. Das Satteldach ist mit Ziegeln eingedeckt. Die Fenster sind aus Kunststoff mit Isolierverglasung und zum Teil mit PVC-Rollläden versehen. Die Innentüren sind aus Holz. Die Hauseingangstüre ist aus Holz mit Glaseinsatz. Sonstiges: ca. 1920 Baujahr ca. 1970 neue Dacheindeckung ca. 2016 neue Gasbrennwertheizung Die Beheizung erfolgt über die Gasbrennwertheizung (Baujahr 2016). Die Warmwasserversorgung erfolgt über Durchlauferhitzer. Das Wohnhaus wird auf Absprache frei. Es besteht eine rückwärtige Anbindung an das Grundstück. Ein weiterer Anbau für Abstellmöglichkeiten ist vorhanden. Zwei Garagen mit Zugang in den Garten stehen zur Verfügung. Energieausweis: Ausstellungsdatum: 02.06.2025 Baujahr Gebäude: 1900 Baujahr Wärmeerzeuger: 2016 Energieträger: Erdgas Heizungsart: Zentralheizung Energieausweistyp: Energiebedarfsausweis Endenergiebedarfskennwert: 182,2 kWh/(m²*a) Energieeffizienzklasse: F Hier bietet sich Ihnen die Gelegenheit ein Wohnhaus in dieser praktischen Wohnlage von LOBBERICH erwerben zu können. Schaffen Sie sich Ihre Wohn-Oase, die der Familie Platz zum Wohnen, Entspannen und Genießen bietet. Überzeugen Sie sich selbst bei einer Innenbesichtigung. _____________________________ Alle die hier im Angebot veröffentlichten Angaben, Daten sowie Informationen beruhen auf Angaben des Eigentümers bzw. sind aus Objektinformationen entnommen. Für die Richtigkeit dieser Aussagen sowie Schreibfehler übernehmen wir keine Haftung.