Reihenhaus in Seenähe – als Wohnungseigentum mit Garten und Tiefgarage in 41334-Nettetal Lobberich

Dieses charmante 1,5-geschossige Reihenhaus als Wohnungseigentum befindet sich in einer ruhigen und begehrten Seelage in Nettetal und bietet eine hervorragende Kombination aus Wohnkomfort und attraktiver Lage. Das vollunterkellerte und solide verklinkerte Haus überzeugt mit einer praktischen Raumaufteilung auf einer Wohnfläche von 118,23 m² und verfügt über insgesamt 6 Zimmer, darunter 3 Schlafzimmer. Ein zusätzliches Studio mit ca. 22 m² bietet weiteren Raum für individuelle Nutzungsmöglichkeiten, sei es als Homeoffice, Atelier oder Gästezimmer, und wurde in der ausgewiesenen Wohnfläche nicht berücksichtigt. Das Grundstück umfasst ca. 150 m² und bietet einen angenehmen Außenbereich. Die hauseigene Tiefgarage mit direktem Zugang zum Wohnhaus sorgt für bequemes und wettergeschütztes Ein- und Aussteigen. Die Immobilie wird derzeit vermietet und eignet sich somit als solide Kapitalanlage. Die Heizung erfolgt über eine Etagenheizung mit Erdgas, und das monatliche Hausgeld beträgt ca. 220 Euro. Ein attraktives Angebot für Kapitalanleger oder Eigennutzer, die eine gepflegte Immobilie in ruhiger Seelage suchen.

Das Reihenhaus erstreckt sich über mehrere Ebenen und umfasst die Tiefgarage im Kellergeschoss mit direktem Zugang in das Wohnhaus, das Erdgeschoss mit einer teilweise überdachten Terrasse und einem eigenen Garten sowie das Dachgeschoss mit einer Loggia und einem ausgebauten Studio. Die Fenster sind in Kunststoff mit Isolierverglasung ausgeführt und überwiegend mit PVC-Rollläden ausgestattet. Das Satteldach ist mit langlebigen Betonziegeln eingedeckt. Die Hauseingangstür besteht aus Kunststoff und verfügt über einen Glaseinsatz, der für einen freundlichen und hellen Eingangsbereich sorgt.

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