Praxis-/Büroräumlichkeit in guter ruhiger Ortslage

Ideale Praxis- bzw. Büroräumlichkeit in LOBBERICH Objektbeschreibung: 52551571 Ideale Praxis- bzw. Büroräumlichkeit in guter ruhiger Ortslage von 41334 Nettetal -LOBBERICH Lage: Die Gewerbefläche befindet sich im Erdgeschoss in 41334 Nettetal -Lobberich. Ausstattung: Die Fenster sind mit Isolierverglasung versehen. Sehr gute Verkehrsanbindung zur A 61 Richtung Düsseldorf und Venlo. Sonstiges: Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung. Die Warmwasserversorgung erfolgt über Durchlauferhitzer. Die Gesamtnutzfläche wird uns vom Eigentümer mit ca. 140 m² angegeben. Es handelt sich um eine Praxis die auch als Bürofläche, sowie für die verschiedensten Verwendungsmöglichkeiten geeignet ist. Die Monatsmiete beträgt EUR 1.500,--; zuzüglich einer monatlichen Nebenkosten-á-Conto-Zahlung in Höhe von EUR 300,--. Die Kosten für Strom werden vom Mieter direkt mit den Versorgungsträgern abgerechnet. Energieausweis: Leider haben wir aktuell noch keinen Energieausweis vom Vermieter vorliegen. Wir werden versuchen diesen schnellstens nachzureichen. Die Anmietung kann kurzfristig erfolgen. Eine Kaution von drei Monatsmieten wird vom Vermieter erbeten; es wird ein Sparbuch bei der Bank eingerichtet. Die Zinsen stehen dem Mieter zu. Die Annahme, Vertretung und/oder Weitergabe dieser Vermietungsaufgabe begründen den Abschluss eines Maklervertrages. Die Vermittlungs- bzw. Nachweisgebühren betragen für den Mieter 1,19 Monatsmieten; hierin ist die zur Zeit gültige Mehrwertsteuer von 19 % beinhaltet. Irrtum, Auslassung sowie Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Zu einer für Sie unverbindlichen Beratung mit Besichtigung stehen wir Ihnen gerne jederzeit, nach vorheriger Terminvereinbarung, zur Verfügung. ______________________________ Alle die hier im Angebot veröffentlichten Angaben, Daten sowie Informationen beruhen auf Angaben des Eigentümers bzw. sind aus Objektinformationen entnommen. Für die Richtigkeit dieser Aussagen sowie Schreibfehler übernehmen wir keine Haftung. Kaution: EUR 4.500,--