Naturnah wohnen und individuell gestalten – Doppelhaushälfte mit Garage und Garten in Nettetal

Diese charmante 1,5-geschossige Doppelhaushälfte in Nettetal bietet Ihnen eine einmalige Gelegenheit, in begehrter Wohnlage Ihr ganz persönliches Zuhause zu gestalten. Auf einer Wohnfläche von ca. 98 m² verteilen sich vier Zimmer, darunter zwei geräumige Schlafzimmer, ein Büro sowie ein heller Wohn-/Essbereich, die eine solide Grundlage für Ihre individuellen Wohnvorstellungen bieten. Das gepflegte Grundstück mit einer Größe von 399 m² überzeugt mit einem einladenden Garten sowie einer überdachten Terrasse, die zum Verweilen und Genießen der ruhigen Umgebung einlädt. Die besondere Lage in unmittelbarer Feldnähe sorgt für ein naturnahes Wohnambiente und wohltuender Ruhe direkt vor der Haustür. Praktische Highlights des Objektes sind die übergroße Garage, die neben ausreichend Platz für Ihr Fahrzeug auch zusätzliche Lager- oder Arbeitsmöglichkeiten bietet, sowie ein nutzbarer Keller, der wertvolle Staufläche schafft. Das Haus präsentiert sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand und lädt dazu ein, mit handwerklichem Geschick und eigenen Ideen zu neuem Leben erweckt zu werden. Für Eigennutzer mit Weitblick bietet dieses Objekt ein echtes Gestaltungspotenzial.

Das Haus präsentiert sich in einem durchweg gepflegten Zustand und ist von einem ebenso gepflegten Garten umgeben. Die überdachte Terrasse lädt dazu ein, den Außenbereich auch bei wechselnder Witterung zu genießen. Im Inneren überzeugt der Wohn- und Essbereich mit charmantem Holzgebälk, das dem Raum eine besondere, wohnliche Note verleiht. Küchen- und Essbereich lassen sich mit wenigen Handgriffen zu einer offenen Wohnküche verbinden – ideal für alle, die Flexibilität im Alltag und beim Empfang von Gästen schätzen. Das Untergeschoss bietet zusätzlichen Komfort: Der Keller verfügt über eine Dusche sowie einen direkten Ausgang in den Garten. Abgerundet wird das Angebot durch eine übergroße Garage, die reichlich Platz für Fahrzeug und Stauraum bietet.

Der Energieausweis wurde vom Eigentümer bereits beauftragt, liegt uns zum jetzigen Zeitpunkt jedoch noch nicht vor. Die gesetzlich erforderlichen Pflichtangaben reichen wir umgehend nach, sobald uns der Ausweis vorliegt. Die in diesem Exposé enthaltenen Angaben, Daten, Pläne und Informationen wurden uns vom Eigentümer, Verkäufer oder von Dritten zur Verfügung gestellt. Eine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben wird, soweit gesetzlich zulässig, nicht übernommen. Maßgeblich sind ausschließlich die im notariellen Kaufvertrag getroffenen Vereinbarungen. Irrtümer, Änderungen, Zwischenverkauf sowie Schreib- und Rechenfehler bleiben vorbehalten.