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Wohnhaus mit großzügigem Garten und Garage Objektbeschreibung: 12351461 Freistehendes Wohnhaus mit Flair, großzügigem Garten und Garage in ruhiger sowie praktischer Wohnlage von 41334 Nettetal -LOBBERICH Lage: 41334 Nettetal -LOBBERICH, an ruhiger, ausgebauter Wohnstraße, nur wenige Gehminuten vom Rundwanderweg entfernt. Folgende Ver- bzw. Entsorgungszu- und ableitungen sind vorhanden: Gas, Wasser, Kanal, Strom, Telefon und Kabel. Lobberich verfügt über eine ausgereifte Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte, Krankenhaus, Stadttheater, Seen, sämtliche Freizeitgestaltungsmöglichkeiten, etc.. Es besteht eine sehr gute Verkehrsanbindung zur A 61 Richtung Venlo Düsseldorf sowie zur A 40 Richtung Venlo Duisburg (Ruhrgebiet). Ausstattung: Hochwertiges, großzügiges, gut durchdachtes 1,5-geschossiges Wohnhaus, verklinkert - nur ebenerdiges wohnen möglich -. Das Sattelwalmdach ist mit Tonziegeln eingedeckt und isoliert. Die Fenster sind aus Kunststoff mit Isolierverglasung und elektrischen PVC-Rollläden versehen. Die Innentüren sind aus Holz bzw. die Verbindungstüre in der Diele zum Wohnbereich ist aus Glas. Die Hauseingangstüre ist aus Kunststoff mit Glaseinsatz. Sonstiges: 2004 Baujahr 2018 neue Gartengestaltung 2020 neue Gasheizung Die Beheizung erfolgt über die Gaszentralfußbodenheizung. Die Warmwasserversorgung erfolgt über die Gaszentralheizung. Eine Garage mit Durchgang in den Garten ist vorhanden. Ein großzügiges Gartenhaus wird mit erworben. Das Wohnhaus steht kurzfristig zur Verfügung. Energieausweis: Ausstellungsdatum: 13.04.2023 Baujahr Gebäude: 2004 Baujahr Wärmeerzeuger: 2020 Energieträger: Erdgas Heizungsart: Zentralheizung Energieausweistyp: Energieverbrauchsausweis Endenergieverbrauchskennwert: 96,1 kWh/(m²*a) Energieeffizienzklasse: C Das attraktive, hochwertig und individuelle Wohnhaus in ansprechender Wohnlage mit vielen Freizeitmöglichkeiten sowie einer guten Infrastruktur, bietet dem neuen Eigentümer exklusive Wohnqualität. Rufen SIE an und überzeugen Sie sich selbst bei einer Innenbesichtigung. _____________________________________________ Alle die hier im Angebot veröffentlichten Angaben, Daten sowie Informationen beruhen auf Angaben des Eigentümers bzw. sind aus Objektinformationen entnommen. Für die Richtigkeit dieser Aussagen sowie Schreibfehler übernehmen wir keine Haftung.