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Wohnhaus mit Doppelgarage in ruhiger Ortslage von SCHAAG Objektbeschreibung: 12351467 Geräumiges, individuelles, attraktives Wohnhaus mit Doppelgarage - auch geeignet für 2 Wohneinheiten - auf großem gepflegten Grundstück in ruhiger Ortslage von 41334 Nettetal -SCHAAG Lage: In praktischer Ortslage von 41334 Nettetal -SCHAAG, an ausgebauter Straße mit folgenden Ver- bzw. Entsorgungszu- und -ableitungen: Wasser, Kanal, Strom, Telefon. Es besteht eine fußläufige Anbindung zu Wanderwegen, Felder und ins Zentrum. SCHAAG verfügt über eine ausgereifte Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte. Die Verkehrsanbindung zur A 61 Richtung Venlo / Düsseldorf und zur A 40 Richtung Duisburg (Ruhrgebiet) sind in nur wenigen Minuten erreichbar. Ausstattung: Freistehendes 1,5-geschossiges Wohnhaus, mit der Möglichkeit eine Einliegerwohnung zu schaffen, verklinkert und voll unterkellert. Das Satteldach ist mit Ziegeln eingedeckt. Die Fenster sind aus Kunststoff mit Isolierverglasung und zum größten Teil mit elektrischen PVC-Rollläden versehen. Die Innentüren sind aus Holz. Die Hauseingangstüre ist aus Aluminium mit Glaseinsatz. Sonstiges: Kamin Die Einbauküchen im Erdgeschoss wie auch im Dachgeschoss verbleiben im Wohnhaus. ca. 40 m² Nutzfläche / Garage. Die Beheizung sowie die Warmwasserversorgung erfolgen über die Ölzentralheizung. Eine Doppelgarage mit elektrischem Garagentor und separatem Ausgang in den Garten ist vorhanden sowie 2 Carportstellplätze vor der Garage. Ein großer Vorplatz für mindestens 4 PKW-Abstellplätze ist vorhanden. Das Anwesen steht auf Absprache zur Verfügung. Die Ausrichtung des Wohnhauses ist die ideale Lage um eine Photovoltaikanlage nachzurüsten. Energieausweis: Ausstellungsdatum: 03.05.2023 Baujahr Gebäude: 1980 Baujahr Wärmeerzeuger: 1978 Energieträger: Heizöl Heizungsart: Zentralheizung Energieausweistyp: Energieverbrauchsausweis Endenergieverbrauchskennwert: 89,4 kWh/(m²*a) Energieverbrauch für Warmwasser enthalten. Energieeffizienzklasse: C Hier bietet sich Ihnen die Gelegenheit, ein freistehendes, familienfreundliches Wohnhaus, auch geeignet für 2 Wohneinheiten zu nutzen eventuell auch als Büro - in dieser praktischen Wohnlage von SCHAAG erwerben zu können. Schaffen Sie sich Ihre Wohn-Oase zum Entspannen und Genießen. Vereinbaren Sie mit uns einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich über den Zustand dieser attraktiven Immobilie. _____________________________________________ Alle die hier im Angebot veröffentlichten Angaben, Daten sowie Informationen beruhen auf Angaben des Eigentümers bzw. sind aus Objektinformationen entnommen. Für die Richtigkeit dieser Aussagen sowie Schreibfehler übernehmen wir keine Haftung.