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- In beliebter Wohnlage von LOBBERICH - Objektbeschreibung: 12151359 Familienfreundliches, praktisches, freistehendes Einfamilienhaus mit Garten und Garage in beliebter Wohnlage von 41334 Nettetal -LOBBERICH Lage: 41334 Nettetal -LOBBERICH, an ausgebauter Wohnstraße, mit fußläufiger Anbindung ins Zentrum sowie zu Wanderwegen. Folgende Ver- bzw. Entsorgungszu- und -ableitungen sind vorhanden: Strom, Wasser, Kanal, Telefon, Gas. Lobberich verfügt über eine ausgereifte Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte, Krankenhaus, Stadttheater, Seen, sämtliche Freizeitgestaltungsmöglichkeiten, etc.. Es besteht eine sehr gute Verkehrsanbindung zur A61 Richtung Düsseldorf sowie zur A40 Richtung Duisburg. Ausstattung: Solides, 1,5-geschossiges Wohnhaus, verklinkert, Vollunterkellerung. Das Satteldach ist mit Tonziegeln eingedeckt. Die Fenster sind aus Kunststoff mit Isolierverglasung und mit PVC-Rollläden, teilweise elektrisch, versehen. Die Hauseingangstüre ist aus Kunststoff mit Glaseinsatz. Sonstiges: Die Beheizung erfolgt über die Gaszentralheizung. Die Warmwasserversorgung erfolgt über Durchlauferhitzer. Energieausweis: Ausstellungsdatum: 01.07.2021 Baujahr Gebäude: 1964 Baujahr Wärmeerzeuger: 2015 Energieträger: Erdgas Heizungsart: Zentralheizung Energieausweistyp: Energiebedarfsausweis Endenergiebedarfskennwert: 315,6 kWh/(m²*a) Energieeffizienzklasse: H Eine Garage mit Zugang in den Garten wird mit erworben. Ein PKW-Abstellplatz ist vorhanden. Das Wohnhaus wird auf Absprache freigestellt. Hier bietet sich Ihnen die Möglichkeit, ein solides, praktisches Einfamilienhaus in beliebter Wohnlage erwerben zu können. Das solide Wohnhaus bietet nicht nur der Familie mit Kindern Platz, sondern auch dem Ehepaar, welches den Vorzug der kurzen Wege nutzen möchte. Rufen Sie an und überzeugen sie sich selbst bei einer Innenbesichtigung. _____________________________________________ Alle die hier im Angebot veröffentlichten Angaben, Daten sowie Informationen beruhen auf Angaben des Eigentümers bzw. sind aus Objektinformationen entnommen. Für die Richtigkeit dieser Aussagen sowie Schreibfehler übernehmen wir keine Haftung.