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Wer sich die Bauphase ersparen möchte !!! Objektbeschreibung: 12251399 Modernes, helles, gemütliches, freistehendes Wohnhaus mit großer Terrasse und auf einem großen naturverbundenem Westlagegrundstück in 41334 Nettetal -SCHAAG Lage: In Ortsrandlage von 41334 Nettetal -SCHAAG, an ausgebauter Straße mit folgenden Ver- bzw. Entsorgungszu- und -ableitungen: Wasser, Kanal, Strom, Telefon. Gas liegt in der Straße. Es besteht eine fußläufige Anbindung zu Wanderwegen, Felder und ins Zentrum. SCHAAG verfügt über eine ausgereifte Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte. Die Verkehrsanbindung zur A 61 Richtung Düsseldorf und zur A 40 Richtung Duisburg (Ruhrgebiet) sind in nur wenigen Minuten erreichbar. Ausstattung: Freistehendes 1,5-geschossiges Wohnhaus, verklinkert, nicht unterkellert, von der Firma Viebrockhaus als 2-Liter-Wohnhaus errichtet. Das Satteldach ist mit Tonziegeln eingedeckt. Die Fenster sind aus Kunststoff mit Isolierverglasung und elektrischen PVC-Rollläden versehen. Die Innentüren sind aus Holz, teilweise als Schiebetüren mit Glaseinsatz ausgelegt. Die Hauseingangstüre ist aus Kunststoff mit Glaseinsatz. Das Wohnhaus verfügt über eine Lüftungsanlage. Die Anschlüsse für einen Kaminanschluss mit Frischluftzuführung im Wohnzimmer sind vorhanden. Sonstiges: Die Beheizung erfolgt über eine Luft-Wärmepumpen-Fußbodenheizung. Eine Photovoltaikanlage ist auf dem Dach vorhanden. Die Warmwasserversorgung erfolgt über die Luft-Wärmepumpen-Heizung / Speicher. 6 PKW-Stellplätze sind vorhanden. Das Anwesen kann auf Absprache bezogen werden. Ein überdachter Terrassenbereich steht zur Verfügung. Das Grundstück ist eingefriedet. Ein Gartenhaus ist vorhanden. Für die Gartenbewässerung ist ein Brunnen installiert. Das Wohnhaus verfügt über ein Lüftungssystem. Energieausweis: Leider haben wir aktuell noch keinen Energieausweis vom Verkäufer vorliegen. Wir werden versuchen diesen schnellstens nachzureichen. Ersparen Sie sich die Bauphase !!! Hier bietet sich Ihnen die Gelegenheit, ein modernes, helles Wohnhaus, auf großem Grundstück, in dieser ländlichen Wohnlage von SCHAAG erwerben zu können. Schaffen Sie sich Ihre Wohnoase zum Entspannen und Genießen. Vereinbaren Sie mit uns einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich über den Zustand dieser attraktiven Immobilie. _____________________________________________ Alle die hier im Angebot veröffentlichten Angaben, Daten sowie Informationen beruhen auf Angaben des Eigentümers bzw. sind aus Objektinformationen entnommen. Für die Richtigkeit dieser Aussagen sowie Schreibfehler übernehmen wir keine Haftung.