Laden- oder Bürofläche in Nettetal -LOBBERICH

Großzügige Laden- oder Bürofläche in LOBBERICH Objektbeschreibung: 52451552 Großzügige Laden- oder Bürofläche in praktischer gut frequentierter Ortslage von 41334 Nettetal -LOBBERICH Lage: Die geräumige Gewerbefläche befindet sich im Erdgeschoss mit großen Schaufenstern und separatem Eingang in 41334 Nettetal -LOBBERICH, in sehr guter frequentierter Ortslage. Sehr gute Verkehrsanbindung zur A 61 Richtung Düsseldorf und Venlo. Die Lage ist auch interessant, da sich in unmittelbarer Nähe weitere Supermärkte befinden. Ausstattung: Die Fenster sind mit Isolierverglasung versehen. Sonstiges: Die Beheizung erfolgt über die Gaszentralheizung. Die Warmwasserversorgung erfolgt über Durchlauferhitzer. Folgende Raumaufteilung ist gegeben: Ladenlokal WC / und weitere Nutzfläche Lagerfläche Ein großes Rolltor kann für Anlieferungen genutzt werden. Die Monatsmiete beträgt EUR 1.800,--; zuzüglich einer monatlichen Nebenkosten-á-Conto-Zahlung in Höhe von EUR 300,--. Die Kosten für Strom werden direkt mit den Versorgungsträgern abgerechnet. Die Anmietung kann kurzfristig erfolgen. Angaben laut Energieausweis: Leider haben wir aktuell noch keinen Energieausweis vom Vermieter vorliegen. Wir werden versuchen diesen schnellstens nachzureichen. Eine Kaution von drei Monatsmieten wird vom Vermieter erbeten. Die Vermittlungs- bzw. Nachweisgebühren betragen für den Mieter 1,19 Monatsmieten; hierin ist die zur Zeit gültige Mehrwertsteuer von 19 % beinhaltet. Irrtum, Auslassung sowie Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Zu einer für Sie unverbindlichen Beratung mit Besichtigung stehen wir Ihnen gerne jederzeit, nach vorheriger Terminvereinbarung, zur Verfügung. ______________________________ Alle die hier im Angebot veröffentlichten Angaben, Daten sowie Informationen beruhen auf Angaben des Eigentümers bzw. sind aus Objektinformationen entnommen. Für die Richtigkeit dieser Aussagen sowie Schreibfehler übernehmen wir keine Haftung. Kaution: EUR 5.400,--