In ruhiger ländlicher Wohnlage !!!

In ruhiger ländlicher Wohnlage !!! Objektbeschreibung: 72451550 Freundliche, voll unterkellerte Doppelhaushälfte mit schönem Garten in bevorzugter, beliebter und ruhiger Wohnlage von 47929 Grefrath -VINKRATH Lage: Die praktische, voll unterkellerte Doppelhaushälfte mit überdachter Terrasse und schönem Garten, wurde ca. 1998 errichtet und befindet sich in ruhiger Ortsrandlage von 47929 Grefrath -VINKRATH, an ruhiger ausgebauter Wohnstraße. In wenigen Minuten erreichen Sie zu Fuß die verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten, Wanderwege, Felder und Seen. Alle Ver- bzw. Entsorgungszu- und -ableitungen sind vorhanden. Grefrath verfügt über eine ausgereifte Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte, sämtliche Freizeitgestaltungsmöglichkeiten, etc.. Es besteht eine sehr gute Verkehrsanbindung zur A 61 Richtung Venlo - Düsseldorf sowie zur A 40 Richtung Venlo - Duisburg (Ruhrgebiet). Ausstattung: Die Kunststofffenster des Wohnhauses sind mit Isolierverglasung und mit PVC-Rollläden versehen. Sonstiges: Das Grundstück beziffert sich auf ca. 377 m². Ein PKW-Abstellplatz steht zur Verfügung. Die Beheizung sowie die Warmwasserversorgung erfolgen über die Gaszentralheizung; Baujahr 2019. Energieausweis: Ausstellungsdatum: 20.08.2024 Baujahr Gebäude: ca. 1998 Baujahr Wärmeerzeuger: 2019 Energieträger: Erdgas Heizungsart: Zentralheizung Energieausweistyp: Energieverbrauchsausweis Endenergieverbrauchskennwert: 120,8 kWh/(m²*a) Die Anmietung des Wohnhauses kann auf Absprache erfolgen. Die Monatsmiete beträgt EUR 1.300,--, zuzüglich einer monatlichen Nebenkosten-á-Conto-Zahlung in Höhe von EUR 200,--. Die Verbrauchskosten für Strom und Gas rechnet der Mieter direkt mit dem Versorgungsträger ab. Eine Kaution von zwei Monatsmieten wird vom Vermieter erbeten; es wird ein Sparbuch bei der Bank eingerichtet. Die Zinsen stehen dem Mieter zu. Irrtum, Auslassung sowie Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Zu einer für Sie unverbindlichen Beratung mit Wohnungsbesichtigung stehen wir Ihnen gerne jederzeit, nach vorheriger Terminvereinbarung, zur Verfügung. _____________________________________________ Alle die hier im Angebot veröffentlichten Angaben, Daten sowie Informationen beruhen auf Angaben des Eigentümers bzw. sind aus Objektinformationen entnommen. Für die Richtigkeit dieser Aussagen sowie Schreibfehler übernehmen wir keine Haftung. Kaution: EUR 2.600,--