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Wohnhaus mit Garten und Garage in Viersen -SÜCHTELN Objektbeschreibung: 12551594 Gepflegtes, helles Wohnhaus mit Garten und Garage in praktischer Ortslage von 41749 Viersen -SÜCHTELN Lage: 41749 Viersen -SÜCHTELN; in Ortsrandlage an ausgebauter Straße. Folgende Ver- bzw. Entsorgungszu- und -ableitungen sind vorhanden: Wasser, Kanal, Strom, Telefon, Kabel. Süchteln verfügt über eine ausgereifte Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte, etc. Es besteht eine gute Verkehrsanbindung zu den Autobahnen A 61 Richtung Düsseldorf sowie zur A 40 Richtung Duisburg. Ausstattung: Einseitig angebautes 2-geschossiges Einfamilienhaus, voll unterkellert und verklinkert mit einem Satteldach. Die Fenster sind in Kunststoff mit Isolierverglasung und mit PVC-Rollläden versehen. Die Hauseingangstüre ist aus Kunststoff mit Glaseinsatz. Sonstiges: ca. 1971 Baujahr ca. 1993 wurden neue Kunststofffenster und PVC-Rollläden verbaut ca. 2000 neues Gäste-WC ca. 2012 wurde eine neue Ölheizung eingebracht ca. 2024 wurde ein neues Bad installiert Die Beheizung erfolgt über die Ölzentralheizung. Die Warmwasserversorgung erfolgt über Durchlauferhitzer. Eine Garage mit elektrischem Sektionaltor und Ausgang in den Garten ist vorhanden. Das Wohnhaus wird auf Absprache frei. Energieausweis: Ausstellungsdatum: 06.05.2025 Baujahr Gebäude: 1971 Baujahr Wärmeerzeuger: 2012 Energieträger: Heizöl Heizungsart: Zentralheizung Energieausweistyp: Energiebedarfsausweis Endenergiebedarfskennwert: 239,0 kWh/(m²*a) Energieeffizienzklasse: G Ideal für die Familie!!! Hier bietet sich Ihnen die Möglichkeit ein gemütliches Wohnhaus mit Garten und Garage in ruhiger, beliebter Wohnlage von Viersen -SÜCHTELN erwerben zu können. Rufen Sie an und überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung! ______________________________ Alle die hier im Angebot veröffentlichten Angaben, Daten sowie Informationen beruhen auf Angaben des Eigentümers bzw. sind aus Objektinformationen entnommen. Für die Richtigkeit dieser Aussagen sowie Schreibfehler übernehmen wir keine Haftung.