Gepflegtes, helles Wohnhaus mit Einbauküche

Gepflegtes Wohnhaus mit Einbauküche, Garten und Garage Objektbeschreibung: 12651610 Gepflegtes, helles Wohnhaus mit Garten und Garage in praktischer Ortsrandlage von 41069 Mönchengladbach Lage: 41069 Mönchengladbach; in Ortsrandlage an ausgebauter Straße. Folgende Ver- bzw. Entsorgungszu- und -ableitungen sind vorhanden: Wasser, Kanal, Strom, Telefon und Gas. Mönchengladbach verfügt über eine ausgereifte Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte, etc. Es besteht eine gute Verkehrsanbindung zu den Autobahnen A 52 sowie A 61 Richtung Düsseldorf. Ausstattung: Einseitig angebautes 1,5-geschossiges Einfamilienhaus, teilunterkellert, mit einem Wärmeverbundsystem versehen und mit einem isolierten Satteldach ausgestattet. Die Fenster sind in Kunststoff mit Isolierverglasung und teilweise mit elektrischen PVC-Rollläden versehen. Die Hauseingangstüre ist aus Kunststoff mit Glaseinsatz. Sonstiges: ca. 1938 Baujahr ca. 2011 neue Gasbrennwertheizung ca. 2011 neue Wasser- und Stromleitungen ca. 2015 wurde das Wohnhaus um einen Anbau sowie einem Carport erweitert ca. 2015 neue Fenster + elektrische Rollläden ca. 2015 das Wohnhaus wurde mit einem Wärmeverbundsystem versehen ca. 2018 neues Bad Die Beheizung sowie die Warmwasserversorgung erfolgen über die Gasbrennwertheizung. Eine große Garage mit elektrischem Tor ist vorhanden. Ein weiteres Carport befindet sich auf dem Grundstück. Das Wohnhaus wird auf Absprache frei. Energieausweis: Ausstellungsdatum: 09.03.2026 Baujahr Gebäude: 1937 / Teilsanierung 2012 / Anbau 2015 Baujahr Wärmeerzeuger: 2010 Energieträger: Erdgas Heizungsart: Zentralheizung Energieausweistyp: Energiebedarfsausweis Endenergiebedarfskennwert: 135,8 kWh/(m²*a) Energieeffizienzklasse: E Ideal für die Familie!!! Hier bietet sich Ihnen die Möglichkeit ein gemütliches Wohnhaus mit Garten und Garage in ruhiger, beliebter Ortsrandwohnlage von Mönchengladbach erwerben zu können. Rufen Sie an und überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung! _____________________________________________ Alle die hier im Angebot veröffentlichten Angaben, Daten sowie Informationen beruhen auf Angaben des Eigentümers bzw. sind aus Objektinformationen entnommen. Für die Richtigkeit dieser Aussagen sowie Schreibfehler übernehmen wir keine Haftung.