Beschreibung
Zum Verkauf steht ein sofort baureifes Grundstück in ruhiger Lage in Nettetal-Schaag mit einer Gesamtfläche von 977 m². Das Grundstück präsentiert sich mit einer Breite von ca. 25 m und einer Tiefe von ca. 39 m in einem angenehmen Zuschnitt, der vielfältige Bebauungsmöglichkeiten eröffnet. Ein besonderes Highlight ist die bereits vorliegende Baugenehmigung für ein Sechsfamilienhaus mit einer Wohnfläche von ca. 522 m² sowie 8 Stellplätzen. Damit entfällt der zeitaufwändige Genehmigungsprozess und einem zügigen Baubeginn steht nichts im Wege. Eine Bebauungsverpflichtung besteht ausdrücklich nicht, sodass Ihnen bei der weiteren Planung Flexibilität verbleibt. Weitere Unterlagen sowie die vollständige Baugenehmigung stellen wir Ihnen gerne auf Anfrage zur Verfügung.
Sonstiges
Die in diesem Exposé enthaltenen Angaben, Daten, Pläne und Informationen wurden uns vom Eigentümer, Verkäufer oder von Dritten zur Verfügung gestellt. Eine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben wird, soweit gesetzlich zulässig, nicht übernommen. Maßgeblich sind ausschließlich die im notariellen Kaufvertrag getroffenen Vereinbarungen. Irrtümer, Änderungen, Zwischenverkauf sowie Schreib- und Rechenfehler bleiben vorbehalten.
Lage
Nettetal überzeugt mit einer hervorragenden Verkehrsanbindung, die keine Wünsche offenlässt. Der nächste Anschluss an das öffentliche Nahverkehrsnetz ist bequem in nur 3 Gehminuten erreichbar, sodass Sie täglich flexibel und stressfrei unterwegs sein können. Die nächste Autobahn ist in lediglich 8 Fahrminuten erreichbar und ermöglicht Ihnen eine schnelle Anbindung an die umliegenden Städte und Regionen. Der nächste Hauptbahnhof ist in nur 5 Fahrminuten erreichbar und bietet Ihnen beste Voraussetzungen für berufliche wie private Reisen. Für Fernreisende ist der nächste Flughafen in rund 35 Fahrminuten bequem erreichbar. Nettetal selbst besticht durch seinen charmanten Charakter als grüne Kleinstadt im Kreis Viersen, unmittelbar an der niederländischen Grenze gelegen. Die Nähe zur Natur, insbesondere zum Naturpark Schwalm-Nette mit seinen idyllischen Seen und Wäldern, macht die Region zu einem attraktiven Wohnort für Familien, Naturliebhaber und all jene, die das ruhige Leben in einem lebendigen Umfeld schätzen. Gleichzeitig profitieren Sie von der Nähe zu den Städten Mönchengladbach, Krefeld sowie der Metropolregion Düsseldorf, die Ihnen ein umfangreiches Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Kultur und Gastronomie bietet.
Riether Straße 36, 41334 Nettetal
Objektdaten
Preise
Kaufpreis
332.000 €
Käuferprovision
3,57% inkl. MwSt.
Provisionshinweis
3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
Informationen
Provisionspflichtig
Flächen
Grundstücksfläche
ca. 977 m²