Beschreibung
Zum Verkauf steht ein sofort baureifes Grundstück in ruhiger Lage in Nettetal-Schaag mit einer Gesamtfläche von 778 m². Das Grundstück präsentiert sich mit einer Breite von circa 20 Metern und einer Tiefe von circa 39 Metern in einem vorteilhaften Zuschnitt, der vielfältige Bebauungsmöglichkeiten bietet. Ein besonderes Highlight ist die bereits vorliegende Baugenehmigung für ein modernes 4-Familienhaus mit einer Wohnfläche von circa 415 m² sowie sechs Stellplätzen. Damit entfällt der zeitaufwändige Genehmigungsprozess und einem zügigen Baubeginn steht nichts im Wege. Es besteht keine Bebauungsverpflichtung, sodass Sie als Käufer flexibel in Ihrer weiteren Planung bleiben. Weitere Unterlagen sowie die vollständige Baugenehmigung stellen wir Ihnen gerne auf Anfrage zur Verfügung.
Sonstiges
Die Straßenanbindung wird über eine Baulast gesichert. Die in diesem Exposé enthaltenen Angaben, Daten, Pläne und Informationen wurden uns vom Eigentümer, Verkäufer oder von Dritten zur Verfügung gestellt. Eine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben wird, soweit gesetzlich zulässig, nicht übernommen. Maßgeblich sind ausschließlich die im notariellen Kaufvertrag getroffenen Vereinbarungen. Irrtümer, Änderungen, Zwischenverkauf sowie Schreib- und Rechenfehler bleiben vorbehalten.
Lage
Die Immobilie befindet sich in der charmanten Stadt Nettetal, die durch ihre Nähe zu Natur und Infrastruktur gleichermaßen überzeugt. Der nächste Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr ist bequem in nur 3 Gehminuten erreichbar und ermöglicht eine unkomplizierte Mobilität im Alltag ohne eigenes Fahrzeug. Autofahrer profitieren von der hervorragenden Anbindung an das Fernstraßennetz: Die nächste Autobahn ist in lediglich 8 Fahrminuten erreichbar und eröffnet schnelle Verbindungen in die gesamte Region sowie in die nahegelegenen Metropolen des Rheinlands. Der nächste Hauptbahnhof ist in nur 5 Fahrminuten zu erreichen und bietet komfortable Zugverbindungen für Pendler und Reisende. Für Vielreisende ist die Lage besonders attraktiv: Der nächste Flughafen ist in rund 35 Fahrminuten erreichbar und sorgt für eine entspannte Anbindung an nationale und internationale Destinationen. Nettetal selbst bietet mit seinen malerischen Seen, weitläufigen Naturschutzgebieten und einem lebendigen Ortskern eine ausgezeichnete Lebensqualität. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen sind in unmittelbarer Nähe vorhanden und machen diese Lage zu einem idealen Standort für Familien, Berufstätige und alle, die das Beste aus Stadt- und Landleben vereinen möchten.
Riether Straße 38, 41334 Nettetal
Objektdaten
Preise
Kaufpreis
260.000 €
Käuferprovision
3,57% inkl. MwSt.
Provisionshinweis
3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
Informationen
Provisionspflichtig
Flächen
Grundstücksfläche
ca. 778 m²