Dreifamilienhaus in Leuth: zentrale Lage, drei Garagen, vielseitig nutzbar

Dieses 1,5-geschossige Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1910, ergänzt durch einen Anbau aus dem Jahr 1980, bietet Ihnen eine einmalige Gelegenheit, ein Objekt mit viel Entwicklungspotenzial in Nettetal zu erwerben. Das Haus verfügt über insgesamt 6 Zimmer, aufgeteilt in 3 separate Wohneinheiten, von denen jede mit einer eigenen Heizungsanlage sowie einer eigenen Garage ausgestattet ist. Die Gasheizungen wurden teilweise bereits modernisiert: Im Jahr 2017 erfolgte eine umfassende Erneuerung der Heizungsanlage, und die Einheit im Erdgeschoss wurde im Jahr 2023 zusätzlich auf den neuesten Stand gebracht. Alle Einheiten werden mit Erdgas betrieben. Auf einer Wohnfläche von 180 m² und einem Grundstück von 414 m² bietet das Objekt 3 Schlafzimmer sowie ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsideen. Der teilsanierte Zustand des Hauses lädt dazu ein, eigene Akzente zu setzen und das Gebäude nach Ihren Vorstellungen weiterzuentwickeln, sei es als Kapitalanlage oder zur Eigennutzung. Nutzen Sie die Chance, dieses vielseitige Mehrfamilienhaus mit seiner langen Geschichte und dem großen Gestaltungsspielraum zu Ihrem Projekt zu machen.

Ausgestattet mit einem klassischen Satteldach, pflegeleichten Kunststofffenstern und einer ansprechend verklinkerten Front- und Seitenfassade präsentiert sich die Immobilie in einem zeitlosen Erscheinungsbild. Drei Garagen bieten ausreichend Platz für Fahrzeuge sowie zusätzliche Lagermöglichkeiten. Die zahlreichen Fenster sorgen für lichtdurchflutete Räume und ein angenehmes Wohnambiente. Ein besonderes Highlight ist das Dachgeschoss mit seinem sichtbaren Holzgebälk, das den Räumen einen charmanten und gemütlichen Charakter verleiht.

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