Beschreibung
Dieses großzügige Baugrundstück mit einer Fläche von 770 m² bietet Ihnen die ideale Grundlage für die Verwirklichung Ihres Wohntraums in bevorzugter Lage von Nettetal. Das vielseitig bebaubare Areal eignet sich hervorragend sowohl für die Errichtung eines freistehenden Einfamilienhauses als auch für die Bebauung mit einem Doppelhaus – und eröffnet Ihnen damit zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten nach Ihren individuellen Vorstellungen. Die großzügigen Abmessungen des Grundstücks bieten ausreichend Platz für eine durchdachte Bebauung sowie die Anlage eines attraktiven Gartens. Ob Sie ein geräumiges Familiendomizil mit weitläufigem Außenbereich planen oder gemeinsam mit Familie oder Freunden ein Doppelhaus realisieren möchten – dieses Grundstück schafft die perfekten Voraussetzungen für beide Optionen. Die gute Lage in Nettetal überzeugt durch eine gewachsene Infrastruktur mit allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten sowie Freizeit- und Erholungsangebote sind bequem erreichbar, während die verkehrsgünstige Anbindung eine problemlose Verbindung in die umliegenden Städte und Regionen gewährleistet. Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit, ein attraktives Baugrundstück in dieser begehrten Lage zu erwerben und Ihr individuelles Wohnprojekt nach Ihren Wünschen zu gestalten.
Sonstiges
Das Grundstück verfügt ca. über die Maße 17m x 45m. Die in diesem Exposé enthaltenen Angaben, Daten, Pläne und Informationen wurden uns vom Eigentümer, Verkäufer oder von Dritten zur Verfügung gestellt. Eine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben wird, soweit gesetzlich zulässig, nicht übernommen. Maßgeblich sind ausschließlich die im notariellen Kaufvertrag getroffenen Vereinbarungen. Irrtümer, Änderungen, Zwischenverkauf sowie Schreib- und Rechenfehler bleiben vorbehalten.
Lage
Nettetal überzeugt mit einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung, die keine Wünsche offenlässt. Der nächste Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr ist bequem in nur 2 Gehminuten erreichbar, sodass Sie jederzeit flexibel und unabhängig unterwegs sein können. Autofahrer profitieren von der hervorragenden Lage: Die nächste Autobahn ist in lediglich 5 Fahrminuten erreichbar und ermöglicht eine schnelle und unkomplizierte Anbindung an die gesamte Region sowie die benachbarten Großstädte. Der nächste Hauptbahnhof ist ebenfalls in nur 5 Fahrminuten erreichbar und bietet Ihnen eine komfortable Verbindung mit der Bahn. Für Vielreisende ist der internationale Flughafen in rund 35 Fahrminuten bequem erreichbar, sodass auch weite Reiseziele stets gut zugänglich sind. Nettetal selbst besticht als charmante Stadt im Kreis Viersen durch seine naturnahe Lage inmitten des Naturparks Maas-Schwalm-Nette, die zahlreiche Freizeitmöglichkeiten direkt vor der Haustür bietet. Gleichzeitig profitieren Bewohner von einer guten Infrastruktur mit allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie der Nähe zu den Städten Mönchengladbach, Krefeld und dem niederländischen Venlo.
41334 Nettetal
Die Karte dient lediglich als Orientierungshilfe und stellt nicht die exakte Lage dar. Die vollständige Adresse erhalten Sie bei uns.
Objektdaten
Preise
Kaufpreis
168.000 €
Käuferprovision
3,57% inkl. MwSt.
Provisionshinweis
3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
Informationen
verfügbar ab
sofort
Provisionspflichtig
Flächen
Grundstücksfläche
ca. 770 m²
Zustand und Bauart
Erschließung
voll erschlossen
Bebaubar nach
Nachbarschaft (§34)