- Ansprechende Doppelhaushälfte mit Garten und Garage -

Wohnhaus mit Garten sowie großer Garage in 47929 GREFRATH Objektbeschreibung: 12551591 Ansprechendes, einseitig angebautes Wohnhaus mit Garten sowie großer Garage in beliebter Ortsrand-Wohnlage von 47929 GREFRATH Lage: 47929 GREFRATH, in Ortsrandlage mit Blick auf Felder sowie mit sehr guter Straßenanbindung. Folgende Ver- bzw. Entsorgungszu- und -ableitungen sind vorhanden: Strom, Wasser, Kanal, Telefon, Gas. Grefrath verfügt über eine ausgereifte Infrastruktur mit verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen, Ärzte, sehr gute Gastronomieangebote, Eissporthalle, Freibad, Freilichtmuseum Dorenburg, etc.. Sehr gute Verkehrsanbindung zur A 61 Richtung Düsseldorf sowie an die A 40 Richtung Venlo Duisburg. Ausstattung: Solides, einseitig 1,5-geschossiges Wohnhaus, verklinkert, voll unterkellert. Das Wohnhaus ist mit einem Satteldach und Ziegeleindeckung versehen. Die Fenster sind aus Kunststoff mit Isolierverglasung sowie teilweise mit elektrischen PVC-Rollläden ausgestattet. Die Hauseingangstüre ist aus Kunststoff mit Glaseinsatz. Sonstiges: ca. 1961 Baujahr ca. 2008 fanden umfangreiche Sanierungsarbeiten statt: - Erweiterung des Wohnhauses durch einen Anbau - neues Dach - neue Heizung - neue Fenster, teilweise mit elektrischen Rollläden - neue Verklinkerung - neue 9 m Garage - neue Terrassen-Plattierung Die Beheizung sowie die Warmwasserversorgung erfolgen über die Gaszentralheizung. Eine große Garage mit elektrischem Sektionaltor und Zugang in den Garten ist vorhanden. Das Wohnhaus wird auf Absprache freigestellt. Energieausweis: Ausstellungsdatum: 05.09.2025 Baujahr Gebäude: 1961 Baujahr Wärmeerzeuger: 2008 Energieträger: Erdgas Heizungsart: Zentralheizung Energieausweistyp: Energiebedarfsausweis Endenergiebedarfskennwert: 171 kWh/(m²*a) Energieeffizienzklasse: F Dieses Wohnhaus, in dieser ansprechenden Ortsrandlage mit Blick auf Felder, bietet der Familie Platz zum Entfalten. Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung. _____________________________ Alle die hier im Angebot veröffentlichten Angaben, Daten sowie Informationen beruhen auf Angaben des Eigentümers bzw. sind aus Objektinformationen entnommen. Für die Richtigkeit dieser Aussagen sowie Schreibfehler übernehmen wir keine Haftung.