Haus zum Kauf in Nettetal
Wohnhaus mit 2 Garagen in ruhiger Wohnlage !!!

Objekt-Nr. 1064

Kaufpreis
269.000 €
Kaufpreis pro m²
2.290,73 €
Käuferprovision
3,57 %
Wohnfläche
ca. 117,43 m²
Zimmer
4
Gesamtfläche
ca. 117,43 m²
Grundstück
ca. 669 m²
Anzahl Zimmer
4
Baujahr
1937
Befeuerungsart
Elektro
Stellplätze
2
Garagenanzahl
2
verfügbar ab
auf Absprache

41334 Nettetal - Kaldenkirchen

Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch-Strom
26 kWh/(m²*a)
Hauptenergieträger
Elektro
Gültig bis
22.06.2027
0 200 400+

Beschreibung

Einfamilienhaus mit 2 Garagen, Wintergarten, Kaminofen in ruhiger Wohnlage

Objektbeschreibung: 11751139
Gemütliches, freistehendes Einfamilienhaus mit 2 Garagen, PKW-Abstellplatz und Garten in ruhiger Wohnlage von 41334 Nettetal -KALDENKIRCHEN

Lage:
41334 Nettetal -KALDENKIRCHEN, Ortskernrandwohnlage, mit folgenden Ver- bzw. Entsorgungszu- und -ableitungen: Strom, Wasser, Kanal, Telefon.

KALDENKIRCHEN verfügt über eine ausgereifte Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte, vielerlei Gastronomieangebote, Schwimmbad, etc. und befindet sich sehr grenznah zu den Niederlanden. In nur wenigen Minuten erreichen Sie, durch die sehr gute Verkehrsanbindung, die A 61 Richtung Venlo-Düsseldorf sowie die A 40 Richtung Duisburg. Kaldenkirchen verfügt über einen Bahnhof.

Ausstattung:
Solides 1,5 -geschossiges, freistehendes Wohnhaus, teilunterkellert, verklinkert, mit zusätzlicher Wärmedämmung und Riemchen und mit einem Satteldach versehen. Die Fenster sind aus Kunststoff mit Isolierverglasung und mit Rollläden, teilweise mit elektrischem Antrieb ausgestattet. Die Hauseingangstüre ist aus Kunststoff mit Glaseinsatz.

Sonstiges:
ca. 1937 Baujahr
ca. 2007 fand eine Kernsanierung des Wohnhauses statt, inklusive des Daches, Dachstuhl, Fenster, Leitungen, Bäder, Außenwanddämmung etc.

Im Wohnbereich sind ein BIOFIRE-Holzofen und elektrische Heizkörper vorhanden.

Die Warmwasserversorgung erfolgt über die Luftwasserwärmepumpe.

Eine 6 m Garage sowie eine 8 m Garage, mit jeweiligem Zugang in den Garten, sind vorhanden.

Zwei PKW-Abstellplätze sind vorhanden.

Das Wohnhaus wird auf Absprache frei.

Ein zusätzliches Nebengebäude zur Garage ist vorhanden.

Energieausweis:
Ausstellungsdatum: 23.06.2017
Baujahr Gebäude: 1937
Baujahr Wärmeerzeuger: 2007
Energieträger: Strom
Heizungsart: Zentralheizung
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauchskennwert: 26 kWh/(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten.
Es ist zu beachten, dass die Hauptbeheizung des Hauses durch den im Wohnzimmer stehenden Grundofen erfolgt. Hierfür werden im Jahr ca. 2,5 m³ bis 3,0 m³ Holz benötigt. Dieser Brennstoffbedarf wird in der Berechnung und somit im Ergebnis des Energieverbrauchs, nicht berücksichtigt.

Hier bietet sich Ihnen die Möglichkeit, ein gemütliches, saniertes, freistehendes Wohnhaus mit Garten und 2 Garagen in ruhiger Wohnlage von Kaldenkirchen erwerben zu können. Schaffen Sie sich ihre Wohn-Oase.

Rufen Sie an und vereinbaren Sie mit uns einen unverbindlichen Besichtigungstermin.
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Alle die hier im Angebot veröffentlichten Angaben, Daten sowie Informationen beruhen auf Angaben des Eigentümers bzw. sind aus Objektinformationen entnommen. Für die Richtigkeit dieser Aussagen sowie Schreibfehler übernehmen wir keine Haftung.

Kontaktanfrage
Wohnhaus mit 2 Garagen in ruhiger Wohnlage !!!

Ihr Ansprechpartner

Norbert Brüggemann

Norbert Brüggemann

An St. Sebastian 14
41334 Nettetal

Telefon: 02153 953600
Telefax: 02153 953602

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