Zinshaus/Renditeobjekt zum Kauf in Nettetal
Wohnen mit Gastronomie oder nur wohnen !

Objekt-Nr. 1096

Kaufpreis
159.000 €
Kaufpreis pro m²
1.445,45 €
Käuferprovision
3,57 %
Wohnfläche
ca. 110 m²
Zimmer
5
Gesamtfläche
ca. 110 m²
Grundstück
ca. 670 m²
Anzahl Zimmer
5
Baujahr
1930
Stellplätze
5
verfügbar ab
auf Absprache

41334 Nettetal - Leuth

Beschreibung

Wohn- Geschäftshaus in ruhiger Ortslage

Objektbeschreibung: 1/61851174
Wohnen mit Gastronomie oder nur wohnen !
Zur Zeit freistehendes Wohn- Geschäftshaus in ruhiger Ortslage von 41334 Nettetal -LEUTH

Lage:
An ausgebauter Straße in Ortskernrandlage von 41334 Nettetal-LEUTH mit schneller Erreichbarkeit aller wichtigen Ziele. Folgende Ver- bzw. Entsorgungszu- und -ableitungen sind vorhanden: Strom, Wasser, Kanal, Telefon, Gas. Das Ortszentrum sowie Wanderwege sind fußläufig erreichbar. Es besteht eine sehr gute Verkehrsanbindung zur A 61 Richtung Düsseldorf sowie zur A 40 Richtung Duisburg.

Ausstattung:
Solides, teilunterkellertes und verputztes 1 1/2-geschossiges Wohn- Geschäftshaus mit 2 separaten Eingängen, welches bis vor kurzem noch als "Chinesisches Restaurant" betrieben wurde. Die Fenster sind mit Isolierverglasung versehen. Die Hauseingangstüren sind aus Kunststoff mit Glaseinsatz.

Sonstiges:
ca. 1930 Baujahr
ca. 2005 fanden umfangreiche Sanierungsarbeiten statt.


ca. 172,00 m² Nutzfläche: Erdgeschoss / Restaurant

ca. 110,00 m² Wohnfläche: 1.Obergeschoss / Wohnung


Die Beheizung erfolgt über die Gaszentralheizung.

Die Warmwasserversorgung erfolgt über Durchlauferhitzer.

Es steht eine Garage mit Ausgang in den Garten zur Verfügung.

Das Wohn- Geschäftshaus wird auf Absprache freigestellt.

Energieausweis:
Leider haben wir aktuell noch keinen Energieausweis vom Verkäufer vorliegen.
Wir werden versuchen diesen schnellstens nachzureichen.

Hier bietet sich Ihnen die Möglichkeit, in ruhiger Lage ein geräumiges
Wohnhaus für sich oder für 2 Generationen erwerben zu können.
Auch der Handwerker findet hier genügend Freiraum zur Entfaltung.
Die Gastronomiemöglichkeit und Wohnen lässt sich hier verwirklichen.
Rufen Sie an und vereinbaren Sie mit uns einen Besichtigungstermin.
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Alle die hier im Angebot veröffentlichten Angaben, Daten sowie Informationen beruhen auf Angaben des Eigentümers bzw. sind aus Objektinformationen entnommen. Für die Richtigkeit dieser Aussagen sowie Schreibfehler übernehmen wir keine Haftung.

Kontaktanfrage
Wohnen mit Gastronomie oder nur wohnen !

Ihr Ansprechpartner

Norbert Brüggemann

Norbert Brüggemann

An St. Sebastian 14
41334 Nettetal

Telefon: 02153 953600
Telefax: 02153 953602

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