Haus zum Kauf in Nettetal
Voll unterkellertes Reihenhaus mit Garten und 2 Garagen

Objekt-Nr. 1162

Kaufpreis
269.000 €
Kaufpreis pro m²
2.018 €
Käuferprovision
3,57 %
Wohnfläche
ca. 133,30 m²
Zimmer
4
Gesamtfläche
ca. 133,30 m²
Grundstück
ca. 286 m²
Anzahl Zimmer
4
Baujahr
1957
Befeuerungsart
Gas
Garagenanzahl
2
verfügbar ab
kurzfristig

41334 Nettetal - Lobberich

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf
124,70 kWh/(m²*a)
Hauptenergieträger
Gas
Baujahr (Energieausweis)
1963
Energieeffizienzklasse
D
Gültig bis
11.06.2028
0 200 400+

Beschreibung

Reihenhaus mit Garten und 2 Garagen in praktischer Ortskernrandlage

Objektbeschreibung: 11951242
Saniertes, modernes, freundliches Reihenhaus mit Garten und 2 Garagen in praktischer Ortskernrandlage von 41334 Nettetal -LOBBERICH

Lage:
In praktischer Wohnlage von 41334 Nettetal -LOBBERICH, an ausgebauter Wohnstraße mit folgenden Ver- bzw. Entsorgungszu- und -ableitungen: Wasser, Kanal, Strom, Telefon. Gas. Es besteht eine fußläufige Anbindung ans Zentrum sowie zu Wanderwegen und Seen.

LOBBERICH verfügt über eine ausgereifte Infrastruktur: Kindergärten, Grundschule, Hauptschule, Ärzte, Apotheken, Supermärkten, Restaurants, Banken, Kirche, etc..
Die Verkehrsanbindungen zur A 61 Richtung Düsseldorf und zur A 40 Richtung Duisburg (Ruhrgebiet) sind in nur wenigen Minuten zu erreichen.

Ausstattung:
2-geschossiges Wohnhaus, verklinkert, voll unterkellert. Das Satteldach mit Dämmung wurde bereits erneuert und ist mit Tonziegeln eingedeckt. Die Fenster sind aus Kunststoff, mit Isolierverglasung und mit PVC-Rollläden (teilweise elektrisch) versehen. Die Innentüren sind aus Holz. Die Hauseingangstüre ist aus Kunststoff mit Glaseinsatz.

Sonstiges:
ca. 2014 wurde das Wohnhaus saniert und renoviert.
- Fenster- und Haustürerneuerung
- Bädererneuerung
- Gäste-WC
- Sicherungskasten
- Terrassenbelag
- Glasüberdachung Terrasse mit Beschattungsanlage

Die Beheizung sowie die Warmwasserversorgung erfolgen über die Gaszentralheizung.

Das Wohnhaus steht kurzfristig zur Verfügung.
Es besteht eine rückwärtige Anbindung an das Grundstück.
Das Wohnhaus ist voll unterkellert.


Energieausweis:
Ausstellungsdatum: 12.06.2018
Baujahr Gebäude: 1963 / Sanierung 2014
Baujahr Wärmeerzeuger: 2014
Energieträger: Erdgas
Heizungsart: Zentralheizung
Energieausweistyp: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarfskennwert: 124,7 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D

Zwei Garagen stehen zur Verfügung.

Hier bietet sich Ihnen die Gelegenheit ein bereits modern saniertes Wohnhaus in dieser praktischen Wohnlage von LOBBERICH erwerben zu können. Schaffen Sie sich Ihre Wohn-Oase, die der Familie Platz zum Wohnen, Entspannen und Genießen bietet.

Überzeugen Sie sich selbst bei einer Innenbesichtigung.
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Alle die hier im Angebot veröffentlichten Angaben, Daten sowie Informationen beruhen auf Angaben des Eigentümers bzw. sind aus Objektinformationen entnommen. Für die Richtigkeit dieser Aussagen sowie Schreibfehler übernehmen wir keine Haftung.

Kontaktanfrage
Voll unterkellertes Reihenhaus mit Garten und 2 Garagen

Ihr Ansprechpartner

Norbert Brüggemann

Norbert Brüggemann

An St. Sebastian 14
41334 Nettetal

Telefon: 02153 953600
Telefax: 02153 953602

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