Haus zum Kauf in Nettetal -Lobberich
- LEIDER schon V E R K A U F T !! -

Objekt-Nr. 1247

Kaufpreis
195.000 €
Kaufpreis pro m²
1.861,04 €
Käuferprovision
3,570 %
Wohnfläche
ca. 104,78 m²
Zimmer
3
Gesamtfläche
ca. 104,78 m²
Grundstück
ca. 328 m²
Anzahl Zimmer
3
Baujahr
1900
Befeuerungsart
Öl
Stellplätze
1
verfügbar ab
auf Absprache

41334 Nettetal -Lobberich

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf
342,60 kWh/(m²*a)
Hauptenergieträger
Öl
Primärenergieträger
Heizöl
Energieeffizienzklasse
H
Gültig bis
30.11.2030
0 200 400+

Beschreibung

Uriges Wohnhaus mit gemütlichem Naturgarten

Objektbeschreibung: 12051313
Solides, uriges Wohnhaus mit gemütlichem Naturgarten in zentrumsnaher Wohnlage von 41334 Nettetal -LOBBERICH

Lage:
In zentrumsnaher Ortslage von 41334 Nettetal -LOBBERICH, an ausgebauter Straße mit folgenden Ver- bzw. Entsorgungszu- und -ableitungen: Wasser, Kanal, Strom, Telefon. Gas liegt in der Straße. Es besteht eine fußläufige Anbindung zu Wanderwegen, Felder und ins Zentrum.

LOBBERICH verfügt über eine ausgereifte Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte. Die Verkehrsanbindung zur A 61 Richtung Düsseldorf und zur A 40 Richtung Duisburg (Ruhrgebiet) sind in nur wenigen Minuten erreichbar.

Ausstattung:
Einseitig, 1,5-geschossiges Wohnhaus, verklinkert, teilunterkellert. Das Satteldach ist mit Tonziegeln eingedeckt. Die Fenster sind teilweise aus Kunststoff, teilweise aus Holz mit Isolierverglasung und mit Rollläden, teilweise elektrisch, versehen. Zwei Holzfenster mit Einfachverglasung sind vorhanden. Die Innentüren sowie die Haustüre sind aus Holz.

Sonstiges:
Die Beheizung erfolgt über die Ölzentralheizung.

Die Warmwasserversorgung erfolgt über Durchlauferhitzer.

Eine überdachte Terrasse steht zur Verfügung.

Das Wohnhaus wird auf Absprache freigestellt.

Angaben laut Energieausweis:
Ausstellungsdatum: 01.12.2020
Baujahr Gebäude: 1900 / Anbau: ca. 1960
Baujahr Wärmeerzeuger: 1981 / Kaminofen aus ca. 2015
Energieträger: Heizöl
Heizungsart: Zentralheizung
Energieausweistyp: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarfskennwert: 342,60 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H

Hier bietet sich Ihnen die Gelegenheit, ein gemütliches, älteres Wohnhaus in dieser zentrumsnahen Wohnlage von LOBBERICH erwerben zu können.

Schaffen Sie sich Ihre Wohnoase zum Entspannen und Genießen.

Vereinbaren Sie mit uns einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich
über den Zustand dieser attraktiven Immobilie.
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Alle die hier im Angebot veröffentlichten Angaben, Daten sowie Informationen beruhen auf Angaben des Eigentümers bzw. sind aus Objektinformationen entnommen. Für die Richtigkeit dieser Aussagen sowie Schreibfehler übernehmen wir keine Haftung.

Kontaktanfrage
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Ihr Ansprechpartner

Norbert Brüggemann

Norbert Brüggemann

An St. Sebastian 14
41334 Nettetal

Telefon: 02153 953600
Telefax: 02153 953602

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