Haus zum Kauf in Nettetal
- LEIDER schon V E R K A U F T !!! -

Objekt-Nr. 1168

Kaufpreis
235.000 €
Kaufpreis pro m²
2.496,81 €
Käuferprovision
3,57 %
Wohnfläche
ca. 94,12 m²
Zimmer
2
Gesamtfläche
ca. 94,12 m²
Grundstück
ca. 371 m²
Anzahl Zimmer
2
Baujahr
1994
Befeuerungsart
Gas
Stellplätze
1
Garagenanzahl
1
verfügbar ab
kurzfristig

41334 Nettetal - Kaldenkirchen

Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch
260 kWh/(m²*a)
Energieverbrauch inkl. Warmwasser
Hauptenergieträger
Gas
Baujahr (Energieausweis)
1993
Energieeffizienzklasse
H
Gültig bis
25.03.2029
0 200 400+

Beschreibung

Einseitig angebautes Einfamilienhaus mit Garage und Garten

Objektbeschreibung: 11951247
Mit großer Ausbaureserve im Dachgeschoss !
Gemütliches, einseitig angebautes Einfamilienhaus mit Garage und Garten in praktischer Wohnlage von 41334 Nettetal -KALDENKIRCHEN

Lage:
41334 Nettetal -KALDENKIRCHEN, Ortskernrandwohnlage, mit folgenden Ver- bzw. Entsorgungszu- und -ableitungen: Strom, Wasser, Kanal, Telefon, Gas. KALDENKIRCHEN verfügt über eine ausgereifte Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte, vielerlei Gastronomieangebote, Schwimmbad, etc. und befindet sich sehr grenznah zu den Niederlanden. In nur wenigen Minuten erreichen Sie, durch die sehr gute Verkehrsanbindung, die A 61 Richtung Venlo-Düsseldorf sowie die A 40 Richtung Duisburg.
Kaldenkirchen verfügt über einen Bahnhof.

Ausstattung:
Solides 1-geschossiges, einseitig angebautes Wohnhaus, nicht unterkellert, verklinkert, mit einem isolierten Satteldach versehen. Die Fenster sind aus Aluminium mit Kunststoff überzogen, mit Isolierverglasung und mit Rollläden, teilweise mit elektrischem Antrieb ausgestattet. Die Innentüren im Erdgeschoss sind aus Holz. Die Hauseingangstüre ist aus Aluminium mit Glaseinsatz.

Sonstiges:
Ca. 1994 wurde das Gebäude neu aufgebaut und erweitert.
Erneuerung der Dachkonstruktion und Errichtung einer PKW-Garage sowie eines Hauswirtschaftsraumes.

ca. 94,12 m² Wohnfläche
ca. 70,00 m² (Ausbaureserve im Dachgeschoss)

Die Beheizung sowie die Warmwasserversorgung erfolgen über die Gaszentralheizung.

Ein PKW-Abstellplatz, eine 7 m Garage mit elektrischem Garagentor sowie ein Zugang in den Garten sind vorhanden.

Das Wohnhaus steht kurzfristig zur Verfügung.

Ein Brunnen ist vorhanden.

Das komplette Dachgeschoss bietet die Möglichkeit eines Ausbaus mit großzügiger Erweiterung der ca. 70 m² Wohnfläche.

Angaben laut Energieausweis:
Ausstellungsdatum: 26.03.2019
Baujahr Gebäude: 1993
Baujahr Wärmeerzeuger: 1994
Energieträger: Erdgas
Heizungsart: Zentralheizung
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauchskennwert: 260 kWh/(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten.
Energieeffizienzklasse: H

Nicht nur altengerechtes Wohnen, sondern auch eine großzügige Erweiterung der Wohnfläche ist hier realisierbar. Hier bietet sich Ihnen die Möglichkeit, ein gemütliches Wohnhaus mit Garten und Garage in praktischer Wohnlage von Kaldenkirchen erwerben zu können. Schaffen Sie sich ihre Wohn-Oase.

Rufen Sie an und vereinbaren Sie mit uns einen unverbindlichen Besichtigungstermin.
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Alle die hier im Angebot veröffentlichten Angaben, Daten sowie Informationen beruhen auf Angaben des Eigentümers bzw. sind aus Objektinformationen entnommen. Für die Richtigkeit dieser Aussagen sowie Schreibfehler übernehmen wir keine Haftung.

Kontaktanfrage
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Ihr Ansprechpartner

Norbert Brüggemann

Norbert Brüggemann

An St. Sebastian 14
41334 Nettetal

Telefon: 02153 953600
Telefax: 02153 953602

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