Haus zum Kauf in Nettetal
- IN RUHIGER WOHNLAGE -

Objekt-Nr. 1169

Kaufpreis
169.000 €
Kaufpreis pro m²
1.539,86 €
Käuferprovision
3,57 %
Wohnfläche
ca. 109,75 m²
Zimmer
5
Gesamtfläche
ca. 109,75 m²
Grundstück
ca. 413 m²
Anzahl Zimmer
5
Baujahr
1951
Stellplätze
2
Garagenanzahl
2
verfügbar ab
auf Absprache

41334 Nettetal - Kaldenkirchen

Beschreibung

Einfamilienhaus mit 2 Garagen, PKW-Abstellplatz und Garten in ruhiger Wohnlage

Objektbeschreibung: 11951248
Gemütliches, einseitig angebautes Einfamilienhaus mit 2 Garagen, PKW-Abstellplatz und Garten in ruhiger Wohnlage von 41334 Nettetal -KALDENKIRCHEN

Lage:
41334 Nettetal -KALDENKIRCHEN, Ortskernrandwohnlage, mit folgenden Ver- bzw. Entsorgungszu- und -ableitungen: Strom, Wasser, Kanal, Telefon.

KALDENKIRCHEN verfügt über eine ausgereifte Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte, vielerlei Gastronomieangebote, Schwimmbad, etc. und befindet sich sehr grenznah zu den Niederlanden.

In nur wenigen Minuten erreichen Sie, durch die sehr gute Verkehrsanbindung, die A 61 Richtung Venlo-Düsseldorf sowie die A 40 Richtung Duisburg. Kaldenkirchen verfügt über einen Bahnhof.

Ausstattung:
Solides 1,5-geschossiges, einseitig angebautes Wohnhaus, teilunterkellert, verklinkert, mit einem Satteldach und Isolierung versehen. Die Fenster sind aus Kunststoff mit Isolierverglasung, teilweise aus Holz mit Normalverglasung und mit Rollläden, teilweise mit elektrischem Antrieb ausgestattet. Die Hauseingangstüre ist aus Kunststoff mit Glaseinsatz.

Sonstiges:
ca. 1951 Baujahr
ca. 1972 Neubau einer Doppelgarage
vor ca. 12 Jahren wurde ein neues Dach inklusive Isolierung aufgebracht
vor ca. 4 Jahren neue Kunststoffhaustüre mit Glaseinsatz.

Die Beheizung erfolgt über Nachtspeicheröfen, die im Erdgeschoss vorhanden sind.

Die Warmwasserversorgung erfolgt über Durchlauferhitzer.

Zwei Garagen mit Zugang in den Garten sind vorhanden.

Das Wohnhaus wird auf Absprache frei.
Ein zusätzlicher Hauswirtschaftsraum und ein Geräteschuppen sind vorhanden.

Energieausweis:
Leider haben wir aktuell noch keinen Energieausweis vom Verkäufer vorliegen.
Wir werden versuchen diesen schnellstens nachzureichen.

Hier bietet sich Ihnen die Möglichkeit, ein gemütliches, einseitig angebautes Wohnhaus mit Garten und 2 Garagen in ruhiger Wohnlage von Kaldenkirchen erwerben zu können. Schaffen Sie sich ihre Wohn-Oase. Rufen Sie an und vereinbaren Sie mit uns einen unverbindlichen Besichtigungstermin.
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Alle die hier im Angebot veröffentlichten Angaben, Daten sowie Informationen beruhen auf Angaben des Eigentümers bzw. sind aus Objektinformationen entnommen. Für die Richtigkeit dieser Aussagen sowie Schreibfehler übernehmen wir keine Haftung.

Kontaktanfrage
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Ihr Ansprechpartner

Norbert Brüggemann

Norbert Brüggemann

An St. Sebastian 14
41334 Nettetal

Telefon: 02153 953600
Telefax: 02153 953602

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