Haus zum Kauf in Nettetal
Gepflegtes Ein- bis Zweifamilienhaus
Objekt-Nr. 1179
- Kaufpreis
- 249.000 €
- Kaufpreis pro m²
- 1.241,40 €
- Käuferprovision
- 3,57 %
- Wohnfläche
- ca. 200,58 m²
- Zimmer
- 5
- Gesamtfläche
- ca. 200,58 m²
- Grundstück
- ca. 528 m²
- Anzahl Zimmer
- 5
- Baujahr
- 1920
- Befeuerungsart
- Öl
- Stellplätze
- 1
- Garagenanzahl
- 1
- verfügbar ab
- auf Absprache
41334 Nettetal
Energiebedarfsausweis
- Endenergiebedarf
- 223,70 kWh/(m²*a)
- Hauptenergieträger
- Öl
- Energieeffizienzklasse
- G
- Gültig bis
- 04.07.2029
Beschreibung
Gepflegtes Ein- bis Zweifamilienhaus mit Garage und Garten
Objektbeschreibung: 11951258
Praktisches, gepflegtes Ein- bis Zweifamilienhaus mit Garage und Garten in 41334 Nettetal -SCHAAG
Lage:
In praktischer Ortslage von 41334 Nettetal -SCHAAG, an ausgebauter Straße mit folgenden Ver- bzw. Entsorgungszu- und -ableitungen: Wasser, Kanal, Strom, Telefon. Gas liegt in der Straße. Es besteht eine fußläufige Anbindung zu Wanderwegen, Felder und ins Zentrum.
SCHAAG verfügt über eine ausgereifte Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte. Die Verkehrsanbindung zur A 61 Richtung Düsseldorf und zur A 40 Richtung Duisburg (Ruhrgebiet) sind in nur wenigen Minuten erreichbar.
Ausstattung:
Einseitig angebautes 2-geschossiges Wohnhaus, verklinkert, teilunterkellert. Das Satteldach ist mit Tonziegeln eingedeckt. Die Fenster sind aus Kunststoff, mit Isolierverglasung und mit PVC-Rollläden versehen. Die Innentüren sind aus Holz. Die Hauseingangstüre ist aus Kunststoff mit Glaseinsatz.
Sonstiges:
Baujahr: ca. 1920
Es fanden regelmäßig Renovierungsarbeiten statt:
- Fenstererneuerung (1994)
- Haustürerneuerung (2012)
- Baderneuerung
Die Beheizung erfolgt über die Ölzentralheizung.
Die Warmwasserversorgung erfolgt teilweise über die Ölzentralheizung, teilweise über ein Untertischgerät.
In einem Nebengebäude befinden sich die Ölzentralheizung sowie die Öltanks.
Eine Garage mit Ausgang in den Garten sowie ein PKW-Abstellplatz sind vorhanden.
Das Wohnhaus steht nach Absprache zur Verfügung.
Das sehr gepflegtes Grundstück ist eingefriedet.
Ein weiterer Unterstellbereich für Fahrräder ist vorhanden.
Von der Dachterrasse führt eine separate Außentreppe in den Garten.
Energieausweis:
Ausstellungsdatum: 05.07.2019
Baujahr Gebäude: 1920
Baujahr Wärmeerzeuger: 1999
Energieträger: Heizöl
Heizungsart: Zentralheizung
Energieausweistyp: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarfskennwert: 223,7 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G
Hier bietet sich Ihnen die Gelegenheit, ein familienfreundliches Wohnhaus, auch geeignet für 2 Wohneinheiten zu nutzen, in dieser praktischen Wohnlage von SCHAAG erwerben zu können. Schaffen Sie sich Ihre Wohnoase zum Entspannen und Genießen. Nutzen Sie die bereits vorhandenen Mieteinnahmen, um Ihr Eigenheim zu finanzieren.
Vereinbaren Sie mit uns einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich über den Zustand dieser attraktiven Immobilie.
_____________________________________________
Alle die hier im Angebot veröffentlichten Angaben, Daten sowie Informationen beruhen auf Angaben des Eigentümers bzw. sind aus Objektinformationen entnommen. Für die Richtigkeit dieser Aussagen sowie Schreibfehler übernehmen wir keine Haftung.
Kontaktanfrage
Gepflegtes Ein- bis Zweifamilienhaus
Ihr Ansprechpartner
Norbert Brüggemann
An St. Sebastian 14
41334 Nettetal
Telefon: 02153 953600
Telefax: 02153 953602