Wohnung zum Kauf in Nettetal -Lobberich
Gepflegtes Eigentums-Appartement in zentrumsnaher Wohnlage von LOBBERICH

Objekt-Nr. 1312

Kaufpreis
79.000 €
Kaufpreis pro m²
2.101,62 €
Käuferprovision
3,570 %
Wohnfläche
ca. 37,59 m²
Zimmer
1
Gesamtfläche
ca. 37,59 m²
Anzahl Zimmer
1
Baujahr
1996
Befeuerungsart
Gas
verfügbar ab
vermietet

41334 Nettetal -Lobberich

Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch
130,50 kWh/(m²*a)
Energieverbrauch inkl. Warmwasser
Hauptenergieträger
Gas
Primärenergieträger
Erdgas
Baujahr (Energieausweis)
1995
Energieeffizienzklasse
E
Gültig bis
10.07.2032
0 200 400+

Beschreibung

Gepflegtes Eigentums-Appartement in Nettetal -LOBBERICH

Objektbeschreibung: 32251395
Gemütliches, gepflegtes Eigentums-Appartement in ruhiger, zentrumsnaher Wohnlage von 41334 Nettetal -LOBBERICH

Lage:
41334 Nettetal -LOBBERICH, an ruhiger ausgebauter Wohnstraße. In wenigen Minuten erreichen Sie zu Fuß das Stadtzentrum. Lobberich verfügt über eine ausgereifte Infrastruktur mit verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte, Krankenhaus, Stadttheater, Seen, sämtliche Freizeitgestaltungsmöglichkeiten, etc.. Alle Ver- bzw. Entsorgungszu- und -ableitungen sind vorhanden. Sehr gute Verkehrsanbindung zur A 61 Richtung Venlo-Düsseldorf sowie zur A 40 Richtung Duisburg.

Ausstattung:
2,5-geschossiges, voll unterkellertes, verklinkertes 11-Familienhaus. Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss. Die Fenster der Wohnung sind aus Kunststoff mit Isolierverglasung und PVC-Rollläden versehen. Das Satteldach ist mit Ziegeln eingedeckt.

Sonstiges:
219/10.000stel Miteigentumsanteil

Es fanden regelmäßig Renovierungsarbeiten statt.

Die Beheizung erfolgt über die Gaszentralheizung.

Die Warmwasserversorgung erfolgt über einen elektronischen Durchlauferhitzer.

Die Wohnung ist zur Zeit vermietet.

Die Kaltmiete beträgt monatlich EUR 320,-- = jährlich EUR 3.840,--.
Das Hausgeld beziffert sich auf monatlich ca. EUR 145,-- = jährlich ca. EUR 1.740,--.
Ein Wasch- und Trockenraum und ein allgemeiner Fahrradkeller zur gemeinschaftlichen Nutzung sowie ein separater Abstellraum zur alleinigen Nutzung steht zur Verfügung.
Ein PKW-Abstellplatz kann genutzt werden.

Energieausweis:
Ausstellungsdatum: 11.07.2022
Baujahr Gebäude: 1995
Baujahr Wärmeerzeuger: 1995
Energieträger: Erdgas
Heizungsart: Zentralheizung
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert: 130,5 kWh/(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten.
Energieeffizienzklasse: E

Der erste Schritt zum Eigentum!!!
In dieser überschaubaren Wohngemeinschaft in Ortskernrandlage, mit dieser gefälligen Raumaufteilung ist es eine wertbeständige Immobilie. Diese Eigentumswohnung ist durch ihre Lage und Beschaffenheit für jedermann geeignet und somit eine interessante Investition.

Überzeugen SIE sich selbst bei einer Innenbesichtigung!
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Alle die hier im Angebot veröffentlichten Angaben, Daten sowie Informationen beruhen auf Angaben des Eigentümers bzw. sind aus Objektinformationen entnommen. Für die Richtigkeit dieser Aussagen sowie Schreibfehler übernehmen wir keine Haftung.

Kontaktanfrage
Gepflegtes Eigentums-Appartement in zentrumsnaher Wohnlage von LOBBERICH

Ihr Ansprechpartner

Norbert Brüggemann

Norbert Brüggemann

An St. Sebastian 14
41334 Nettetal

Telefon: 02153 953600
Telefax: 02153 953602

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