Haus zum Kauf in Nettetal
Für den HANDWERKER !!!

Objekt-Nr. 1176

Kaufpreis
109.000 €
Kaufpreis pro m²
1.467,82 €
Käuferprovision
3,57 %
Wohnfläche
ca. 74,26 m²
Zimmer
3
Gesamtfläche
ca. 74,26 m²
Grundstück
ca. 652 m²
Anzahl Zimmer
3
Baujahr
1920
Stellplätze
2
verfügbar ab
kurzfristig

41334 Nettetal - Leuth

Beschreibung

Ideales Wohnhaus für den Handwerker !!!

Objektbeschreibung: 11951256
Das ideale, einseitig angebaute Wohnhaus mit großem Garten für den Handwerker mit
zusätzlichem Nebengebäude in ruhiger Ortslage von 41334 Nettetal -LEUTH

Lage:
An ausgebauter Straße in Ortskernrandlage von 41334 Nettetal- LEUTH mit schneller Erreichbarkeit aller wichtigen Ziele. Folgende Ver- bzw. Entsorgungszu- und -ableitungen sind vorhanden: Strom, Wasser, Kanal, Telefon.

Das Ortszentrum sowie Wanderwege sind fußläufig erreichbar. Es besteht eine sehr gute Verkehrsanbindung zur A 61 Richtung Düsseldorf sowie zur A 40 Richtung Duisburg.


Ausstattung:
Solides, einseitig angebautes, teils verputztes 1 1/2-geschossiges Wohnhaus. Die Fenster sind teils aus Kunststoff sowie aus Holz mit Isolierverglasung und teilweise mit Holzrollläden bzw. PVC-Rollläden versehen. Die Hauseingangstüre ist aus Kunststoff.

Sonstiges:
ca. 1920 Baujahr
Es fanden im Laufe der Zeit einige Sanierungsarbeiten statt.

Die Beheizung erfolgt über Nachtspeichereinzelöfen.

Die Warmwasserversorgung erfolgt über einen Gas Geyser bzw. Untertischgerät.

Es stehen zwei PKW-Stellplätze zur Verfügung.

Das Wohnhaus steht kurzfristig zur Verfügung.
Ein weiteres Nebengebäude kann als Werkstatt verwendet werden.
Es besteht ein Sanierungsanstau.

Das angebaute Nachbarhaus kann zu einem Kaufpreis von
EUR 145.000,-- ebenfalls erworben werden.

Energieausweis:
Leider haben wir aktuell noch keinen Energieausweis vom Verkäufer vorliegen.
Wir werden versuchen diesen schnellstens nachzureichen.

Hier bietet sich Ihnen die Möglichkeit, in ruhiger Lage ein sanierungsbedürftiges Wohnhaus auf großem Grundstück erwerben zu können. Auch der Handwerker findet hier genügend Freiraum zur Entfaltung.

Rufen Sie an und vereinbaren Sie mit uns einen Besichtigungstermin.
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Alle die hier im Angebot veröffentlichten Angaben, Daten sowie Informationen beruhen auf Angaben des Eigentümers bzw. sind aus Objektinformationen entnommen. Für die Richtigkeit dieser Aussagen sowie Schreibfehler übernehmen wir keine Haftung.

Kontaktanfrage
Für den HANDWERKER !!!

Ihr Ansprechpartner

Norbert Brüggemann

Norbert Brüggemann

An St. Sebastian 14
41334 Nettetal

Telefon: 02153 953600
Telefax: 02153 953602

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