Haus zum Kauf in Nettetal
3-Familienhaus mit einer Rendite von ca. 7,3%

Objekt-Nr. 1143

Kaufpreis
139.000 €
Kaufpreis pro m²
678,35 €
Käuferprovision
3,57 %
Wohnfläche
ca. 204,91 m²
Grundstück
ca. 135 m²
Baujahr
1900
Befeuerungsart
Elektro

41334 Nettetal - Lobberich

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf
219 kWh/(m²*a)
Hauptenergieträger
Elektro
Baujahr (Energieausweis)
1950
Energieeffizienzklasse
G
Gültig bis
22.10.2028
0 200 400+

Beschreibung

3-Familienhaus mit einer Rendite von ca. 7,3 %

Objektbeschreibung: 41851222
3-Familienhaus mit einer Rendite von ca. 7,3 % in praktischer Ortskernlage von 41334 Nettetal -LOBBERICH

Lage:
41334 Nettetal -LOBBERICH. In wenigen Minuten erreichen Sie zu Fuß die verschiedenen Einkaufszentren sowie die Innenstadt. Folgende Ver- bzw. Entsorgungszu- und -ableitungen sind vorhanden: Kanal, Wasser, Strom, Telefon. Gas liegt in der Straße.

Lobberich verfügt über eine ausgereifte Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte, Krankenhaus, Stadttheater, Seen, sämtliche Freizeitgestaltungsmöglichkeiten, etc..

Es besteht eine sehr gute Verkehrsanbindung zur A 61 Richtung Venlo - Düsseldorf sowie zur A 40 Richtung Venlo Duisburg (Ruhrgebiet).

Ausstattung:
Älteres, teilweise verklinkertes, teilweise verputztes, teilunterkellertes 2-geschossiges 3-Familienhaus. Das Satteldach ist mit Ziegeln eingedeckt. Die Fenster sind aus Kunststoff mit Isolierverglasung, teilweise mit Rollläden versehen. Die Innentüren sind in Holz. Die Hauseingangstüre ist aus Aluminium mit Glaseinsatz.

Sonstiges:
ca. 1900 Baujahr
Es fanden in den Jahren einige Renovierungsarbeiten statt.
ca. 1993 wurde eine Dachgaube eingebracht sowie der Dachausbau erneuert.

Die Beheizung erfolgt über Nachtspeicheröfen
Im Dachgeschoss befinden sich Elektroheizungen.

Das Wohnhaus ist vermietet.
Die Wohnung im Erdgeschoss und im 1. Obergeschoss sind nicht in sich abgeschlossen.
Die monatliche Kaltmieteinnahme beträgt EUR 950,--.
Die jährliche Kaltmieteinnahme beläuft sich auf EUR 11.400,--.
Dies ergibt eine Rendite von ca. 7,3 %.

Ein Garagengebäude ist vorhanden.


Energieausweis:
Ausstellungsdatum: 23.10.2018
Baujahr Gebäude: 1950
Baujahr Wärmeerzeuger: 1975
Energieträger: Strom
Heizungsart: Nachtspeicher- / Elektroheizung
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Endenergiebedarfskennwert: 219 kWh/(m²*a)

Nicht nur der handwerklich Begabte fühlt sich hier angesprochen, sondern auch der Anleger, der sich in dieser Stadtkernlage eine renditeorientierte Wohneinheit erwerben möchte.
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Alle die hier im Angebot veröffentlichten Angaben, Daten sowie Informationen beruhen auf Angaben des Eigentümers bzw. sind aus Objektinformationen entnommen. Für die Richtigkeit dieser Aussagen sowie Schreibfehler übernehmen wir keine Haftung.

Kontaktanfrage
3-Familienhaus mit einer Rendite von ca. 7,3%

Ihr Ansprechpartner

Norbert Brüggemann

Norbert Brüggemann

An St. Sebastian 14
41334 Nettetal

Telefon: 02153 953600
Telefax: 02153 953602

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