Wohnung zum Kauf in Nettetal
2-Zimmer-Eigentumswohnung mit großem Balkon

Objekt-Nr. 1163

Kaufpreis
89.000 €
Kaufpreis pro m²
1.434,10 €
Käuferprovision
3,57 %
Wohnfläche
ca. 62,06 m²
Zimmer
2
Gesamtfläche
ca. 62,06 m²
Anzahl Zimmer
2
Baujahr
1900
Befeuerungsart
Gas
Stellplätze
1

41334 Nettetal - Breyell

Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch
154 kWh/(m²*a)
Hauptenergieträger
Gas
Energieeffizienzklasse
E
Gültig bis
13.01.2025
0 200 400+

Beschreibung

Gemütliche 2-Zimmer-Dachgeschoss-Eigentumswohnung mit großem Balkon

Objektbeschreibung: 31951241
Helle, gemütliche 2-Zimmer-Dachgeschoss-Eigentumswohnung mit großem Balkon und PKW-Abstellplatz in ruhiger Wohnlage von 41334 Nettetal -BREYELL

Lage:
41334 Nettetal BREYELL, an ruhiger ausgebauter Wohnstraße. Alle Ver- bzw. Entsorgungszu- und -ableitungen sind vorhanden. In wenigen Minuten erreichen Sie zu Fuß die verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten sowie den Ortskern. BREYELL verfügt über eine ausgereifte Infrastruktur mit Schulen, Kindergärten, Ärzte, Krankenhaus, Stadttheater, Seen, Bahnhof, sämtliche Freizeitgestaltungsmöglichkeiten, etc.. Sehr gute Verkehrsanbindung zur A 61 Richtung Venlo-Düsseldorf sowie zur A 40 Richtung Duisburg.

Ausstattung:
2,5-geschossiges, voll unterkellertes und verklinkertes 6-Parteienwohnhaus. Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss mit großem Balkon. Die Fenster der Wohnung sind in Kunststoff mit Isolierverglasung versehen. Das Satteldach ist mit Ziegeln eingedeckt. Es ist eine Gegensprechanlage installiert.

Sonstiges:
ca. 1900 Baujahr
ca. 1991 fand eine Kernsanierung des Mehrfamilienhauses statt.

Die Beheizung erfolgt über die Gaszentralheizung.

Die Warmwasserversorgung erfolgt über Durchlauferhitzer.

Energieausweis:
Ausstellungsdatum: 14.01.2015
Baujahr Gebäude: 1900
Baujahr Wärmeerzeuger: 1991 (wurde 2018 erneuert)
Energieträger: Erdgas
Heizungsart: Zentralheizung
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauchskennwert: 154 kWh/(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten.
Energieeffizienzklasse: E


Ein PKW-Abstellplatz ist vorhanden und wird mit erworben.

Das Hausgeld beläuft sich jährlich auf ca. EUR 1.400,--.
Wasch- und Trockenraum stehen im Gemeinschaftseigentum zur Verfügung.
Zur Wohnung gehört ein separater Kellerraum.
Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand.

Die Wohnung ist noch voraussichtlich bis Ende des Jahres vermietet.
Danach wird sie freigestellt.

Der erste Schritt zum EIGENTUM. Miete an sich selbst zahlen. In dieser überschaubaren Wohngemeinschaft von 6 Eigentümern und in dieser gefälligen Raumaufteilung mit großem Balkon, in Ortskernlage ist diese Wohnung eine wertbeständige Immobilie.

Diese Eigentumswohnung ist für den Kapitalanleger sowie den Selbstbezieher
eine interessante Investition.

Überzeugen SIE sich bei einer Innenbesichtigung!
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Alle die hier im Angebot veröffentlichten Angaben, Daten sowie Informationen beruhen auf Angaben des Eigentümers bzw. sind aus Objektinformationen entnommen. Für die Richtigkeit dieser Aussagen sowie Schreibfehler übernehmen wir keine Haftung.

Kontaktanfrage
2-Zimmer-Eigentumswohnung mit großem Balkon

Ihr Ansprechpartner

Norbert Brüggemann

Norbert Brüggemann

An St. Sebastian 14
41334 Nettetal

Telefon: 02153 953600
Telefax: 02153 953602

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